Maisonette-Wohnung im historischen Gewand & Märchengarten

Beschreibung

Historischer Charme trifft auf großzügiges Wohnen und außergewöhnliche Flexibilität: Diese besondere Maisonettewohnung in einem ehemaligen Fährhaus nahe der Donau vereint den Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Mit nur zwei Wohneinheiten bietet das Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre und Individualität.

Auf rund 183 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie sechs großzügige Wohn- und Schlafräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.


Zusätzliches Potenzial bietet das helle Dachstudio mit einer möglichen Ausbaufläche von rund 70 m². Damit lässt sich vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt rund 250 m² realisieren.

Ein weiteres Highlight ist der rund 240 m² große, uneinsehbare Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und viel Platz zum Entspannen. Die Nähe zur Donau bietet zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert.

Eine außergewöhnliche Immobilie mit vielen Perspektiven: Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – diese Maisonette ist auch eine reizvolle Alternative zum klassischen Einfamilienhaus.

Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt unverbindlich unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und virtuellem 360°-Rundgang an. Entdecken Sie dieses besondere Zuhause bequem von Ihrer Couch aus.

Für eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung – auch am Wochenende.

Ihr Immobilienexperte Christian Dischinger & Team

Sonstiges

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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