Ansicht
Büroraum
Büroraum
Büroraum
Besprechungszimmer
Küche
Diele
Küche
Besprechungszimmer
Abstellraum
WC
WC
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Außergewöhnliches Altstadtbüro direkt am Schloss St. Emmeram – Raum für kreative Köpfe!

93047 Regensburg
Objekt ID: 3781
Kaltmiete 1.260,00 €

Mieterprovision: 0,00 MM

Beschreibung

Arbeiten, wo andere gerne ihre Freizeit verbringen! In unmittelbarer Nachbarschaft zum prachtvollen Schloss St. Emmeram präsentieren wir Ihnen außergewöhnliche Büroflächen in einem historischen Gebäude mitten in der wunderschönen Regensburger Altstadt.

Die besondere Raumstruktur und das historische Ambiente schaffen ein inspirierendes Arbeitsumfeld – ideal für Werbeagenturen, Architekturbüros, Medienunternehmen und kreative Dienstleister, die bewusst das Besondere suchen.

Herzstück der Einheit ist der großzügige, zentral gelegene Büroraum, der ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze und ein kommunikatives Miteinander bietet. Ein separater Besprechungsraum ermöglicht ungestörte Kundentermine und Meetings. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Sozial- und Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen sowie einen praktischen Archiv- und Technikraum.

Auch die zentrale Lage überzeugt: Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Emmeramsplatz sowie im nahe gelegenen Parkhaus am Petersweg. Die vielfältigen gastronomischen Angebote und kurzen Wege der Altstadt sorgen zusätzlich für eine hohe Aufenthaltsqualität.

Unser Fazit: Kein gewöhnliches 08/15-Büro, sondern ein Arbeitsplatz mit Charakter, Geschichte und besonderem Flair – für Menschen, die Individualität schätzen und gerne mitten im Herzen von Regensburg arbeiten.

Ein zeitnaher Bezug ist möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese besonderen Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung.

Eckdaten

Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Bürofläche
Verfügbar ab
01.11.2026
Zustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
2
Gewerbefläche
105 m²
Baujahr
1898
Boden
Fliesen
Fahrstuhl
nein

Kosten

Kaltmiete
1.260,00 €
Nebenkosten
420,00 €
Warmmiete
1.680,00 €
Mieterprovision
0,00 MM
Kaution
3.780,00 €

Ausstattung

- großzügiger Büroraum
- Besprechungszimmer
- Küche
- Abstellraum
- Nebenflächen im Keller
- separate WC´s
- große Rundbogenfenster
Denkmalgeschützt
Keller
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Energieausweis

Art
Es besteht keine Pflicht!
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Baujahr
1898

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im im Herzen der Regensburger Altstadt. Die zentrale Lage bietet Unternehmen eine repräsentative Adresse in einem historisch geprägten Umfeld. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Auch der Regensburger Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten, wie beispielsweise das Parkhaus im St-Peters-Weg sind fußläufig erreichbar.

Darüber hinaus profitieren Mitarbeiter und Geschäftspartner von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen, gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Angeboten bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Mittagspause oder geschäftliche Termine außerhalb der Büroräume.

Ansprechpartner

Christian Dischinger
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