Historischer Gutshof – Gewerbeflächen mit Geschichte und Charakter

Beschreibung

Historischer Gutshof Etterzhausen – Arbeiten in außergewöhnlichem Ambiente

Wo einst die Schlossbrauerei Etterzhausen beheimatet war, ist heute ein außergewöhnlicher Gewerbestandort entstanden, der historische Bausubstanz, besonderes Flair und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1790 als Brauerei und Gutshof errichtet und besticht durch seine authentische historische Architektur. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurde besonderer Wert auf den Erhalt der schützenswerten Substanz gelegt, insbesondere der Fassade und des historischen Gewölbekellers. Der Gutshof wurde unter Einhaltung modernster energetischer und baulicher Standards auf den heutigen Stand der Technik gebracht.

Der historische Gutshof bietet ein Arbeitsumfeld, das sich deutlich von klassischen Büro- und Gewerbeimmobilien abhebt. Massive Mauern, charaktervolle Räume, historische Details und eindrucksvolle Gewölbebereiche verleihen dem Anwesen eine unverwechselbare Atmosphäre.
Hier mieten Sie nicht einfach nur Gewerbefläche. Sie entscheiden sich für einen Standort mit Identität, Geschichte und besonderer Ausstrahlung.

Die vorhandene historische Bausubstanz bildet dabei einen außergewöhnlichen Rahmen für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte.
Besonders für kreative, handwerkliche oder beratende Tätigkeiten entsteht durch das Zusammenspiel von historischen Räumen und zeitgemäßer Nutzung eine Atmosphäre, die Kunden, Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen anspricht.

Die unterschiedlichen Flächen innerhalb des Gutshofs ermöglichen individuelle Nutzungskonzepte, beispielsweise als:

– Büro- und Kanzleiflächen
– Atelier oder Kreativstudio
– Ausstellungs- und Präsentationsräume
– Handelsflächen
– Werkstatt- und Manufakturflächen
– Gastronomische Nutzung
– Kombination aus Büro, Handel und Lager
– Kombination aus Arbeiten, Präsentieren und Produzieren

Gerade die Möglichkeit, verschiedene Nutzungsarten miteinander zu verbinden, macht diesen Standort besonders interessant. Arbeiten, Präsentieren, Beraten, Ausstellen oder handwerkliche Tätigkeit können hier unter einem Dach zusammengeführt werden.

Ein weiteres Highlight ist die außergewöhnliche Lage des Gutshofs. Direkt an der Naab und am Rand des Landschaftsschutzgebietes gelegen, verbindet der Standort Arbeiten mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Natur und Ruhe beginnen praktisch vor der Haustür. Die Mittagspause wird hier zum Spaziergang entlang der Naab, zum kurzen Aufenthalt im Grünen oder, wer es etwas außergewöhnlicher mag, sogar zu einer kleinen Kanufahrt auf dem Fluss.

Diese Verbindung aus historischer Architektur, naturnaher Umgebung und gewerblicher Nutzung schafft eine Arbeitsatmosphäre, die man nur selten findet. Der Gutshof Etterzhausen ist deshalb weit mehr als ein klassischer Gewerbestandort. Ein Standort für Menschen und Unternehmen, die das Besondere suchen. Wer sterile Bürogebäude oder anonyme Gewerbeparks sucht, wird hier nicht fündig. Wer dagegen historische Architektur, Individualität und ein Arbeitsumfeld mit Charakter schätzt, findet im ehemaligen Gutshof der Schlossbrauerei Etterzhausen einen hervorragenden Rahmen für sein Unternehmen.

Gerne stellen wir Ihnen die verfügbaren Flächen und individuellen Nutzungsmöglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Sonstiges

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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