Wie läuft ein Immobilienverkauf in Regensburg ab?

Ein Immobilienverkauf in Regensburg ist ein bedeutender Schritt, der sowohl finanzielle als auch emotionale Entscheidungen umfasst. Die Domstadt gehört seit Jahren zu den dynamischsten Immobilienmärkten Bayerns: Hohe Nachfrage, begrenztes Angebot, ein starker Zuzug und die wirtschaftliche Stabilität der Region sorgen dafür, dass Immobilien in Regensburg besonders wertstabil sind. Wer ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte, steht daher vor vielen Fragen: Wie finde ich den richtigen Verkaufspreis? Welche Unterlagen werden benötigt? Wie lange dauert der Prozess? Und wie stelle ich sicher, dass ich keinen finanziellen Verlust erleide? Genau hier kommt die professionelle Unterstützung von Christian Dischinger Immobilien, einem regional verwurzelten Makler mit langjähriger Erfahrung, ins Spiel.

Dieser Artikel führt Sie Schritt für Schritt durch den kompletten Immobilienverkauf in Regensburg – basierend auf aktuellen Marktdaten, realistischen Preisentwicklungen und bewährten Strategien, wie sie erfolgreiche Makler täglich anwenden.

Das Wichtigste in Kürze

  • Regensburg zählt zu den gefragtesten Immobilienstandorten Bayerns, mit steigenden Quadratmeterpreisen, verkürzten Vermarktungszeiten und hoher Kaufkraft.
  • Christian Dischinger Immobilien bietet langjährige Erfahrung, regionale Expertise und individuelle Vermarktungsstrategien, die den bestmöglichen Verkaufspreis sichern.
  • Ein erfolgreicher Immobilienverkauf umfasst Preisfindung, Unterlagenbeschaffung, Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlungen und Notartermin.
  • Die Immobilienpreise in Regensburg 2025 liegen im Durchschnitt bei ca. 5.700 €/m² für Eigentumswohnungen und 6.200–8.000 €/m² für Einfamilienhäuser, abhängig vom Stadtteil.
  • Ein professioneller Makler sorgt für rechtssichere Abläufe, realistische Bewertungen und optimale Vermarktung, was nachweislich zu höheren Verkaufspreisen führt.

Der Immobilienmarkt in Regensburg: Entwicklung, Trends und Prognosen

Regensburg hat sich in den letzten zwei Jahrzehnten zu einem der stärksten Immobilienmärkte Bayerns entwickelt. Die Kombination aus historischer Altstadt, wirtschaftlicher Stabilität, renommierten Arbeitgebern wie BMW, Continental oder der Universität und der hervorragenden Lage an der Donau macht die Stadt für Käufer besonders attraktiv.

Aktuelle Immobilienpreise in Regensburg 2025

Die Preise variieren je nach Stadtteil deutlich. Folgende Werte gelten als marktüblich:

  • Eigentumswohnung Regensburg: Ø 5.500–6.000 €/m²
  • Einfamilienhaus Regensburg: Ø 6.200–8.000 €/m²
  • Reihenhaus Regensburg: Ø 4.800–5.800 €/m²
  • Mietpreise: Ø 13,80–17,50 €/m²

Die begehrtesten Stadtteile – wie Stadtamhof, Westenviertel, Innerer Westen oder Galgenberg – erzielen oft Preise, die deutlich über dem Regensburger Durchschnitt liegen. In den Randgebieten wie Burgweinting, Schwabelweis oder Reinhausen fallen die Preise etwas moderater aus, was bestimmte Käuferschichten gezielt anspricht.

Warum der Immobilienmarkt in Regensburg so stark ist

  • Stetiger Bevölkerungszuwachs
  • Hohe Lebensqualität, geringe Arbeitslosigkeit
  • Universität & Hochschulen sorgen für stabile Nachfrage
  • Wenig Bauflächen, begrenztes Angebot
  • Beliebte Stadt für Kapitalanleger

Diese Faktoren machen Regensburg zu einem „Seller’s Market“ – Verkäufer haben oft die bessere Ausgangsposition.

Der Start: Wie läuft ein Immobilienverkauf in Regensburg ab?

Ein Immobilienverkauf durchläuft mehrere wesentliche Schritte:

  1. Marktwertermittlung / Immobilienbewertung
  2. Unterlagenbeschaffung
  3. Vermarktungsstrategie & Erstellung professioneller Unterlagen
  4. Exposé & Inserate
  5. Besichtigungen & Käuferauswahl
  6. Verhandlungen
  7. Notartermin
  8. Übergabe & Abschluss

Die Rolle von Christian Dischinger Immobilien

Der Regensburger Immobilienmarkt funktioniert anders als viele andere Städte – und genau hier spielt die langjährige Erfahrung von Christian Dischinger Immobilien eine Schlüsselrolle. Das Unternehmen kennt die Nachfrage in jedem Stadtteil, weiß, welche Käufergruppen am aktivsten sind, und kann präzise einschätzen, wie hoch der erzielbare Verkaufspreis realistisch liegt.

Ein Beispiel aus der Praxis:
Viele Eigentümer orientieren sich an Durchschnittswerten aus Onlineportalen. Doch eine Wohnung im Galgenberg oder im Westenviertel erzielt oft 10–20 % höhere Preise, während Bestandswohnungen in Reinhausen oder im Kasernenviertel stärker von Baujahr und Zustand abhängen. Diese Feinheiten kennen nur Profis, die täglich am Markt arbeiten.

Preisfindung: Wie wird der Wert einer Immobilie in Regensburg ermittelt?

Die Immobilienbewertung ist eine der zentralen Grundlagen für den gesamten Verkauf. Ein falsch angesetzter Preis kann zu erheblichen Verlusten führen oder dafür sorgen, dass die Immobilie monatelang auf dem Markt bleibt.

Methoden der Wertermittlung

  1. Vergleichswertverfahren – ideal für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser
  2. Sachwertverfahren – für individuelle Gebäude, ältere Objekte, besondere Architektur
  3. Ertragswertverfahren – vor allem bei vermieteten Immobilien oder Mehrfamilienhäusern

Typische Fehler bei Eigentümer-Schätzungen

Viele private Verkäufer überschätzen den Wert ihrer Immobilie um 10–30 %, weil sie emotionale Bindungen einbeziehen. Käufer hingegen orientieren sich ausschließlich an:

  • Lage
  • Zustand
  • Ausstattung
  • Modernisierungsgrad
  • Energieeffizienz
  • Nachfrage im Stadtteil

Ein erfahrener Makler wie Christian Dischinger Immobilien berücksichtigt zusätzlich:

  • Mikrolage (Straßenabschnitt, Ausrichtung, Lärmeinflüsse)
  • Käuferzielgruppe
  • Wettbewerbssituation
  • Einzigartige Objektmerkmale

Diese Expertise führt nachweislich zu besseren Verkaufsergebnissen.

Unterlagen: Was wird für den Immobilienverkauf in Regensburg benötigt?

Folgende Dokumente sollten vollständig vorliegen:

  • Aktueller Grundbuchauszug
  • Flurkarte / Lageplan
  • Baupläne
  • Baubeschreibung
  • Wohnflächenberechnung
  • Energieausweis
  • Protokolle der Eigentümerversammlungen
  • Wirtschaftsplan & Hausgeldabrechnung (bei WEG)
  • Mietverträge (bei vermieteten Objekten)
  • Nachweise über Modernisierungen

Die Beschaffung kann – je nach Behörde – mehrere Wochen dauern. Daher empfiehlt Christian Dischinger Immobilien, frühzeitig zu beginnen.

Vermarktung: Wie wird eine Immobilie in Regensburg optimal präsentiert?

Ein modernes Exposé und professionelle Bilder sind unverzichtbar.

Warum hochwertige Vermarktung entscheidend ist

Regensburg verfügt über eine überdurchschnittlich kaufkräftige Klientel. Käufer erwarten:

  • hochwertige Fotografie
  • 3D-Rundgänge
  • Drohnenaufnahmen
  • klare Grundrisse
  • authentische Texte
  • präzise Angaben zu Energieeffizienz und Sanierungen

Je professioneller die Präsentation, desto höher die Nachfrage – und desto größer der Verhandlungsspielraum.

Online- & Offline-Marketing in Regensburg

Online-Plattformen:

  • ImmoScout24
  • Immowelt
  • eBay Kleinanzeigen
  • Regensburger Online-Portale
  • Social Media (Instagram, Facebook, LinkedIn)

Offline:

  • Aushänge in Stadtamhof, Altstadt, Kumpfmühl, Galgenberg
  • Tageszeitungen
  • Flyer in der Nachbarschaft
  • Vorschlagslisten vorgemerkter Käufer von Christian Dischinger Immobilien

Viele Käufer in Regensburg stammen aus der Region – daher ist lokales Marketing besonders effektiv.

Besichtigungen: Vertrauen schaffen und Emotionen wecken

Käufer entscheiden innerhalb der ersten 30–90 Sekunden, ob die Immobilie in Frage kommt.

Ein Profi-Makler sorgt für:

  • strukturierten Ablauf
  • vorbereitete Unterlagen
  • klare Antworten
  • emotionale Ansprache
  • Sicherheit & Diskretion

Dies ist einer der Gründe, warum Verkäufe mit Makler signifikant schneller und zu höheren Preisen abgeschlossen werden.

Verhandlungen: Wie erzielt man in Regensburg den Bestpreis?

In Regensburg gibt es eine direkte, aber faire Verhandlungskultur.

Typische Situationen:

  • Käufer bieten nach der Besichtigung schnell einen Preis
  • Bei Sanierungsbedarf gibt es Abzüge
  • In Toplagen entstehen Bietersituationen
  • Gut vermarktete Objekte erhalten mehrere Angebote in wenigen Tagen

Christian Dischinger Immobilien moderiert diesen Prozess professionell, filtert ernsthafte Interessenten heraus und sorgt dafür, dass keine unrealistischen „Scheinangebote“ die Zeit des Verkäufers verschwenden.

Der Notartermin: Rechtssicherheit für beide Parteien

Beim Notar wird der Kaufvertrag beurkundet. Dieser Termin dauert etwa 45–90 Minuten. Der Notar übernimmt:

  • Erstellung des Vertragsentwurfs
  • Prüfung aller Daten
  • Klärung rechtlicher Fragen
  • Sicherstellung des Eigentumsübergangs
  • Eintragung der Auflassungsvormerkung

Die Kosten liegen bei etwa 1,0–1,5 % des Kaufpreises.

Übergabe & Abschluss: Der letzte Schritt

Nach Zahlungseingang erfolgt die Übergabe der Immobilie – inklusive:

  • Protokoll
  • Zählerstände
  • Schlüssel
  • Unterlagen

Fazit: Immobilienverkauf in Regensburg – mit Expertenwissen erfolgreicher

Der Immobilienverkauf in Regensburg ist ein komplexer Prozess, der Erfahrung, Marktkenntnis und strategisches Vorgehen erfordert. Die Nachfrage ist hoch, das Preisniveau überdurchschnittlich und die Käuferstruktur vielseitig. Wer seine Immobilie professionell bewerten und vermarkten lässt, erzielt nachweislich höhere Preise und vermeidet Risiken.

Christian Dischinger Immobilien bringt genau diese Expertise mit: langjährige Erfahrung, tiefes Verständnis des Regensburger Immobilienmarktes und ein persönlicher Ansatz, der Verkäufer und Käufer gleichermaßen überzeugt.

Wer sein Haus verkaufen in Regensburg, seine Eigentumswohnung in Regensburg veräußern oder ein Reihenhaus verkaufen in Regensburg möchte, findet in diesem erfahrenen Makler einen zuverlässigen, kompetenten Partner.

FAQ –Wie läuft ein Immobilienverkauf in Regensburg ab?

Ein Immobilienverkauf in Regensburg folgt einem klar strukturierten Ablauf, der jedoch je nach Immobilientyp, Stadtteil und Marktlage leicht variieren kann. Zunächst erfolgt die professionelle Wertermittlung, die in Regensburg aufgrund der stark differenzierten Preiszonen besonders wichtig ist. Während eine Wohnung im Westenviertel oder in Stadtamhof Spitzenpreise erzielen kann, liegen andere Stadtteile wie Burgweinting, Schwabelweis oder das Kasernenviertel preislich niedriger – daher ist eine korrekte Einordnung entscheidend, um weder zu hoch noch zu niedrig anzusetzen.

Im zweiten Schritt werden alle relevanten Unterlagen vorbereitet: Grundbuchauszug, Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Bauunterlagen und – bei Eigentumswohnungen – die letzten WEG-Unterlagen. Christian Dischinger Immobilien übernimmt auf Wunsch die komplette Beschaffung dieser Dokumente und stellt sicher, dass alles vollständig und rechtssicher ist.

Im dritten Schritt beginnt die Vermarktung, die in Regensburg sehr zielgerichtet erfolgt. Professionelle Fotos, ein hochwertiges Exposé und die Platzierung auf Portalen wie ImmoScout24, Immowelt sowie lokalen Kanälen sind Standard. Zusätzlich nutzt Christian Dischinger Immobilien ein breites Netzwerk bereits vorgemerkter Interessenten – ein großer Vorteil, da viele Käufer aus der Region stammen.

Es folgen Besichtigungen, bei denen nicht nur Fakten, sondern vor allem Emotionen eine große Rolle spielen. Käufer müssen sich vorstellen können, in der Immobilie zu leben. Professionell durchgeführte Besichtigungen verkürzen nachweislich die Vermarktungsdauer.

Nach erfolgreichen Besichtigungen beginnt die Verhandlungsphase. In Regensburg sind viele Käufer finanziell gut aufgestellt, dennoch wird fast immer über Preis, Übergabetermine oder Renovierungsbedarf verhandelt. Ein erfahrener Makler filtert ernsthafte Interessenten heraus und führt die Gespräche so, dass ein optimaler Verkaufspreis erzielt wird.

Abschließend folgt der Notartermin und die Übergabe, bei der Zählerstände dokumentiert und die Schlüssel übergeben werden.

Wer eine Immobilie in Regensburg kaufen möchte, sollte systematisch vorgehen. Zunächst ist es wichtig, die eigene Budgetspanne realistisch einzuschätzen, denn Regensburg gehört zu den teuersten Wohnlagen Bayerns. Die aktuellen Preise liegen 2025 bei rund 5.700 €/m² für Eigentumswohnungen und 6.500–8.000 €/m² für Einfamilienhäuser. Anschließend folgt die Auswahl des passenden Stadtteils. Familien bevorzugen häufig Kumpfmühl, Galgenberg oder Burgweinting, während Anleger Stadtamhof, Innenstadt und Westenviertel im Auge haben.

Der nächste Schritt ist die Finanzierungsbestätigung durch die Bank, ohne die viele Verkäufer keine Besichtigung zulassen. Parallel sollte man mit einem erfahrenen Makler wie Christian Dischinger Immobilien zusammenarbeiten, der frühzeitig auf passende Objekte aufmerksam macht – oft sogar bevor sie offiziell online erscheinen.

Nach der Besichtigung folgt die Prüfung aller Unterlagen: Energieausweis, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Hausgeldabrechnungen, Grundrisse und Modernisierungshistorie. Besonders wichtig ist die Bausubstanz, da ältere Gebäude in Regensburg teilweise Sanierungsbedarf haben können.

Sobald eine Kaufentscheidung gefallen ist, wird ein Kaufpreisangebot abgegeben. Stimmen beide Seiten zu, folgt der Notartermin. Mit der Zahlung des Kaufpreises und der Eintragung ins Grundbuch geht die Immobilie endgültig in den Besitz des Käufers über.

Für einen Immobilienverkauf in Regensburg benötigen Sie eine Reihe von Dokumenten, die Käufer zur Prüfung und der Notar zur rechtssicheren Vertragsabwicklung benötigt:

  • Aktueller Grundbuchauszug (3 Monate gültig)

  • Flurkarte / Lageplan

  • Baupläne & Baubeschreibung

  • Wohnflächenberechnung (DIN 277 oder WoFlV)

  • Energieausweis (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)

  • Modernisierungsnachweise (z. B. Heizung, Dach, Fenster)

  • Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)

  • Protokolle der letzten 3 Eigentümerversammlungen

  • Wirtschaftsplan & Hausgeldabrechnung

  • Mietverträge (falls vermietet)

  • Nachweise über Instandhaltungsrücklagen

Besonders in Regensburg kommt es vor, dass ältere Gebäude unvollständige Bauakten besitzen. Christian Dischinger Immobilien ist mit diesem Problem vertraut und unterstützt Verkäufer bei der Rekonstruktion oder Neubeschaffung der notwendigen Unterlagen.

Der Immobilienwert hängt in Regensburg besonders stark von der Lage ab. Eine fachkundige Bewertung erfolgt anhand:

  • Vergleichswerten aus aktuellen Verkäufen

  • Objektzustand

  • Baujahr & Modernisierungen

  • Energieeffizienzklasse

  • Nachfrage im Stadtteil

  • Ausstattung & Grundriss

Für eine präzise Bewertung empfiehlt sich unbedingt die Einschätzung eines regional erfahrenen Maklers.
 Christian Dischinger Immobilien verwendet umfangreiche Vergleichsdaten und kennt die Preisspannen in Mikrolagen wie:

  • Stadtamhof

  • Galgenberg

  • Westenviertel

  • Prüfening

  • Burgweinting

  • Schwabelweis

Online-Rechner sind in Regensburg meist ungenau – oft liegen sie 15–25 % daneben, weil sie Besonderheiten wie Altstadtnähe, Denkmalschutz oder Modernisierungsstand nicht erfassen.

Für einen realistischen Verkaufspreis sind vor allem folgende Faktoren entscheidend:

  • Lage & Stadtteil

  • Baujahr – z. B. Altbau vor 1920 vs. Nachkriegsbau vs. Neubau

  • Sanierungsstand

  • Marktnachfrage – aktuell sehr hoch im Westenviertel und Stadtamhof

  • Wohnfläche & Grundriss

  • Energieeffizienz (besonders seit GEG-Novelle relevant)

  • Verfügbare Infrastruktur (Schulen, ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten)

Auch geplante Stadtentwicklungsprojekte können Preise beeinflussen.
 Beispiel: Die Entwicklung im Areal „Stadtbahn Regensburg“ sorgt bereits für erhöhte Nachfrage in betroffenen Stadtteilen.

Ein zu hoher Preis verlängert die Vermarktung oft um 3–6 Monate.
 Ein realistischer Preis führt zu mehreren Kaufangeboten und einer höheren Endsumme.

In Regensburg ist der Verhandlungsspielraum deutlich geringer als in vielen anderen Regionen, weil die Nachfrage konstant hoch ist. Typisch sind:

  • 2–5 % Spielraum bei Eigentumswohnungen

  • 3–7 % Spielraum bei Einfamilienhäusern

  • 0–3 % in Toplagen wie Stadtamhof oder Westenviertel

Bei Objekten mit Sanierungsbedarf kann der Verhandlungsspielraum allerdings größer sein, vor allem wenn Heizung, Fassade oder Fenster älter sind.

Ein erfahrener Makler kann durch mehrere parallel geführte Interessenten Gespräche den Preis sogar über das ursprüngliche Angebot hinaus steigern.

Der mit Abstand häufigste Fehler ist die Überbewertung der Immobilie.
 Viele Eigentümer orientieren sich an Höchstpreisen, die sie online finden, und setzen den Startpreis zu hoch an. Dadurch:

  • verlieren Käufer das Interesse

  • entsteht der Eindruck mangelnder Nachfrage

  • sinkt der Wert mit jedem Monat, den das Inserat online steht

Weitere Fehler:

  • fehlende Unterlagen

  • schlechte oder nicht professionelle Fotos

  • Besichtigungen ohne Struktur

  • fehlende Marktkenntnis

  • emotionales Verhandeln

Christian Dischinger Immobilien verhindert diese Fehler durch strukturierte Verfahren und langjährige Markterfahrung.

Verkäufer müssen typischerweise mit folgenden Kosten rechnen:

  • Maklercourtage: meist 3,57 % inkl. MwSt.

  • Notarkosten: ca. 1,0–1,5 %

  • Grundbuchkosten: ca. 0,5 %

  • Löschungskosten für Grundschulden: 150–300 €

  • Energieausweis: 150–500 €

  • Gerichtliche Dokumente / Behördengebühren: 30–250 €

Die meisten Kosten trägt jedoch der Käufer. Für Verkäufer fallen nur Maklerkosten und ggf. der Energieausweis sowie Löschungsgebühren an.

Ein Makler ist für den Verkauf fast immer die bessere Wahl.

Warum?

  • Banken verkaufen Immobilien meist nur aus Notlagen, z. B. Zwangsversteigerungen.
  • Banken haben kein Interesse, den Bestpreis zu erzielen – sie sichern lediglich die Kreditforderung.
  • Makler wie Christian Dischinger Immobilien haben ein großes Netzwerk, kennen regionale Besonderheiten und optimieren den Verkaufspreis.

Ein professioneller Makler erzielt erfahrungsgemäß 5–15 % höhere Verkaufspreise als Privatverkäufer.

Ein durchschnittlicher Immobilienverkauf dauert:

  • Vorbereitung & Unterlagen: 2–4 Wochen

  • Vermarktung: 4–8 Wochen

  • Verhandlung & Notartermin: 2–4 Wochen

  • Zahlung & Übergabe: 2–6 Wochen

Gesamtdauer: 8–16 Wochen
 In Toplagen sogar kürzer – einige Objekte werden binnen weniger Tage verkauft.

Ablauf:

  1. Notar beurkundet den Kaufvertrag

  2. Auflassungsvormerkung wird ins Grundbuch eingetragen

  3. Käufer zahlt den Kaufpreis

  4. Verkäufer bestätigt Zahlung

  5. Eigentumsübergang wird im Grundbuch eingetragen

  6. Übergabe der Immobilie

Die endgültige Umschreibung dauert in Regensburg meist 4–10 Wochen, abhängig vom Grundbuchamt.

Mitnehmen dürfen Sie:

  • Möbel

  • persönliche Gegenstände

  • Dekoration

  • Lampen (wenn nicht explizit Bestandteil des Vertrags)

  • Gartenmobiliar

Nicht mitnehmen dürfen Sie:

  • fest verbaute Gegenstände (Küche, Türen, Heizkörper)

  • Einbauten, die Bestandteil der Immobilie sind

  • elektrische Installationen

  • Fußböden

  • Sanitäranlagen

Die Küche kann mitgenommen werden, wenn sie nicht fest verbaut ist oder separat vereinbart wurde.

Ein versteckter Mangel ist ein wesentlicher Schaden, den der Käufer bei der Besichtigung nicht erkennen konnte. Beispiele:

  • undichte Leitungen

  • Schimmel hinter Wandverkleidungen

  • defekte Elektrik

  • feuchte Kellerwände

  • marode Dachbalken

Verschweigen solche Mängel stellt eine arglistige Täuschung dar.
 Christian Dischinger Immobilien empfiehlt eine transparente Kommunikation, um spätere Rechtsstreitigkeiten zu vermeiden.

Für Verkäufer relevant:

  • Spekulationssteuer, wenn das Objekt

    • innerhalb der letzten 10 Jahre gekauft wurde und

    • nicht ausschließlich selbst bewohnt wurde.

Die Steuer wird auf den Gewinn erhoben.
 Bei selbstgenutzten Immobilien ist der Verkauf meist steuerfrei.

Für Käufer relevant:

Grunderwerbsteuer Bayern: 3,5 %

Mögliche Probleme:

  • Verzögerte Kaufpreiszahlung

  • Probleme bei der Finanzierung

  • Fehlen eines Energieausweises

  • offene Grundschulden

  • fehlende Schlüssel oder Unterlagen

  • Uneinigkeit über den Zustand bei Übergabe

Ein Makler verhindert viele dieser Risiken, indem er den Prozess aktiv begleitet und überwacht.

Der Verkaufserlös wird üblicherweise 2–6 Wochen nach dem Notartermin ausgezahlt.
Der Käufer darf erst zahlen, wenn:

  • Auflassungsvormerkung eingetragen ist

  • Lastenfreistellung vorliegt

  • alle Unterlagen vollständig sind

In Regensburg erfolgt die Auszahlung erfahrungsgemäß sehr zügig.

Der Notar:

  1. liest den Kaufvertrag vollständig vor

  2. erklärt juristische Fachbegriffe

  3. beantwortet Fragen

  4. nimmt Änderungen auf

  5. beurkundet den Vertrag

Dauer: 45–90 Minuten
Mit einem erfahrenen Makler ist der Termin gut vorbereitet und verläuft ohne Überraschungen.

  • ImmoScout24 – wichtigste Plattform

  • Immowelt – hohe regionale Reichweite

  • eBay Kleinanzeigen – viele lokale Interessenten

  • Regensburg-digital.de – lokal gut sichtbar

  • Social Media – Facebook-Gruppen, Instagram, LinkedIn

Mit Christian Dischinger Immobilien profitieren Verkäufer zusätzlich vom internen Interessentenpool.

  • realistische Preisfestsetzung

  • professionelle Bilder

  • aussagekräftiges Exposé

  • zielgruppenorientiertes Marketing

  • Besichtigungen flexibel anbieten

  • hochwertige Präsentation der Immobilie

  • Nutzung des Maklernetzwerks

  • Vorab-Finanzierungsnachweise einfordern

In begehrten Stadtteilen kann eine Immobilie innerhalb weniger Tage verkauft werden.

Wichtig:

  • schriftliches Übergabeprotokoll

  • Dokumentation von Zählerständen

  • Übergabe aller Schlüssel (auch Ersatzschlüssel)

  • Ablesen von Heizung & Warmwasser

  • Klärung offener Fragen zum Objekt

  • Übergabe von Bedienungsanleitungen & Garantieunterlagen

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Quellen

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