Vorankündigung! Historisches Stadthaus mit viel Potenzial
91438 Bad Windsheim
Objekt ID: 3336
Kaufpreis
149.000,00 €
Käuferprovision: 2,975 %
Beschreibung
Historisches Stadthaus mit Charakter und Potenzial – im Herzen eines stilvollen EnsemblesHeute präsentieren wir Ihnen ein geschichtsträchtiges Stadthaus, das darauf wartet, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Das um die Jahrhundertwende errichtete Gebäude ist Teil eines charmanten Ensembles und überzeugt durch seine stilvolle Architektur und den unverwechselbaren Altbau-Charme.
Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Pro Etage lässt sich jeweils eine separate 2-Zimmer-Wohnung realisieren – ideal für Kapitalanleger oder ein Mehrgenerationenkonzept. Der Zugang erfolgt über ein zentrales Treppenhaus. Alternativ ist auch eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus denkbar.
Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ein Zuhause für mehrere Generationen oder als renditestarke Kapitalanlage – dieses Stadthaus bietet Raum für individuelle Wohnideen.
**Weitere Ausstattungsdetails:**
+ Massivbauweise mit historischem Flair
+ 3 Badezimmer
+ 2 Balkone
+ 1 Terrasse
+ Kleiner, pflegeleichter Garten
Bitte beachten Sie: Zum Haus gehört kein eigener Pkw-Stellplatz. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen jedoch direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Ein Energieauweis ist bereits erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenmittel
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
139 m²
Grundstücksfläche
165 m²
Gesamtfläche
139 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1925
Kosten
Kaufpreis
149.000,00 €
Käuferprovision
2,975 %
Ausstattung
MassivbauweiseGeflieste Bäder
Holzbalkendecke
Satteldach
Teppiche
Holztüren
Ölzentralheizung
Tapeten und Holzverkleidungen
2 x Balkone
1 x Terrasse
Kleiner Garten
Keller
Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Weitere, hohe Investitionen sind erforderlich.
Gäste-WC
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
229 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
10.03.2035
Baujahr
1925
Baujahr (Energieausw.)
1925
Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
Lage
Leben, wo andere entspannen – Wohnen in Bad Windsheim
Bad Windsheim ist eine lebendige Kurstadt im Herzen Mittelfrankens mit rund 12.000 Einwohnern. Als einziges staatlich anerkanntes Heilbad der Region vereint sie historischen Charme mit zeitgemäßem Lebensstil. Die liebevoll erhaltene Altstadt, die weit über die Region hinaus bekannte Franken-Therme mit ihrem einzigartigen Salzsee und das Fränkische Freilandmuseum machen die Stadt zu einem Ort mit besonderer Lebensqualität.
Eingebettet zwischen Steigerwald und Frankenhöhe lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein – ideal für alle, die Natur, Erholung und Kultur gleichermaßen schätzen.
Das Wohnhaus befindet sich in direkter Nähe zur historischen Altstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Schulen und öffentlicher Nahverkehr – sind bequem zu Fuß erreichbar.
Weitere Details zur Lage finden Sie in unserem ausführlichen Lageexposé.
Bad Windsheim ist eine lebendige Kurstadt im Herzen Mittelfrankens mit rund 12.000 Einwohnern. Als einziges staatlich anerkanntes Heilbad der Region vereint sie historischen Charme mit zeitgemäßem Lebensstil. Die liebevoll erhaltene Altstadt, die weit über die Region hinaus bekannte Franken-Therme mit ihrem einzigartigen Salzsee und das Fränkische Freilandmuseum machen die Stadt zu einem Ort mit besonderer Lebensqualität.
Eingebettet zwischen Steigerwald und Frankenhöhe lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein – ideal für alle, die Natur, Erholung und Kultur gleichermaßen schätzen.
Das Wohnhaus befindet sich in direkter Nähe zur historischen Altstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Schulen und öffentlicher Nahverkehr – sind bequem zu Fuß erreichbar.
Weitere Details zur Lage finden Sie in unserem ausführlichen Lageexposé.
Ansprechpartner
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Christian Dischinger
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.
