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Ihr neues Zuhause am Weichser Damm

93059 Regensburg

Objekt ID: 3356

Kaufpreis 239.000,00 €

Käuferprovision: 2,38 %

Beschreibung

Ihr neues Zuhause mit Sonnenseite!

In dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Südausrichtung lässt es sich wunderbar leben. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage aus den 1970er-Jahren, genießen Sie hier eine besondere Wohnatmosphäre – nur einen Spaziergang vom Weichser Damm entfernt.

Ein Laubengang führt Sie zur Wohnung im 2. Stock, wo große Fenster viel Licht hereinlassen und eine behagliche Stimmung schaffen. Zwei überdachte Südbalkone bieten einen herrlichen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die gepflegte Einbauküche, ein praktisches Kellerabteil und die sofortige Bezugsfertigkeit machen dieses Zuhause besonders attraktiv.

Erleben Sie die Wohnung schon jetzt mit unserem 360°-Rundgang. Wir freuen uns, Ihnen diese gemütliche Wohnung persönlich zu zeigen!

Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Gepflegt

Etage

2

Zimmeranzahl

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

60 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1975

Kosten

Kaufpreis

239.000,00 €

Käuferprovision

2,38 %

Ausstattung

- Massivbauweise
- Flachdach
- Weiße Kunststofffenster
- Parkettboden
- Einbauküche
- Einbauschrank
- 2 Südbalkone
- Gefliestes Badezimmer mit Fenster
- Kellerabteil

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

142,6 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Gültig bis

02.12.2023

Baujahr

1975

Baujahr (Energieausw.)

1975

Sonstiges

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

Lage

Weichs gilt als eine gefragte Wohnlage in Regensburg und liegt südwestlich der historischen Altstadt. Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse und überzeugt mit hohem Freizeitwert sowie einer erstklassigen Infrastruktur.

Alles für den täglichen Bedarf – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu medizinischen Einrichtungen – ist in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Altstadt von Regensburg ist schnell und angenehm zu erreichen: Ein malerischer Radweg entlang der Donau führt in wenigen Minuten direkt ins historische Zentrum.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die das urbane Leben genießen und gleichzeitig die Ruhe einer naturnahen Umgebung schätzen.