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Ihr Rückzugsort mit Herz – Stilvolles Zuhause mit Wohlfühlfaktor!

93142 Maxhütte-Haidhof

Objekt ID: 3312

Kaufpreis 469.000,00 €

Käuferprovision: 2,38 %

Beschreibung

Ihr neues Zuhause – Charmantes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung .

Dieses einladende Haus überzeugt mit einer harmonischen Raumgestaltung und einer warmen Wohlfühlatmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich, der Offenheit und Gemütlichkeit vereint. Von hier aus gelangen Sie in den liebevoll angelegten, mediterranen Garten mit einer überdachten, uneinsehbaren Terrasse – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Schlafräume sowie ein helles Badezimmer. Zusätzlich bietet das ausgebaute Dachstudio vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort.

Der großzügige, geflieste Hobbyraum im Kellergeschoss eignet sich perfekt für Sportbegeisterte und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses charmante Zuhause vereint durchdachte Architektur mit wohnlichem Komfort. Erleben Sie es hautnah bei einem virtuellen 360°-Rundgang oder einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zustand

Modernisiert

Zimmeranzahl

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

137 m²

Grundstücksfläche

279 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1992

Kosten

Kaufpreis

469.000,00 €

Käuferprovision

2,38 %

Ausstattung

Solide Massivbauweise
Satteldach
Parkettboden
Neues, modernes Duschbad im Erdgeschoss
Hauptbad im Obergeschoss mit Wanne und Fenster
Ausgebautes Dachstudio
Große Pergola
Gartenhaus
Einzelgarage

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

127,2 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

19.12.2034

Baujahr

1992

Baujahr (Energieausw.)

1992

D

Sonstiges

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

Lage

Maxhütte-Haidhof ist eine aufstrebende Stadt im Landkreis Schwandorf mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Gastronomie sind vor Ort. Die Stadt verfügt über eine Bahnanbindung mit direkter Verbindung nach Regensburg und Schwandorf sowie einen schnellen Zugang zur A93. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Sportvereine und das Erlebnisbad Bulmare, machen die Lage besonders attraktiv. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität macht Maxhütte-Haidhof zu einem idealen Wohnstandort.