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Renovierte 3,5 Zimmer Wohnung in Regensburg-Graß

93053 Regensburg

Objekt ID: 3570

Kaltmiete 1.300,00 €

Beschreibung

Diese großzügige und renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Wohnhauses mit drei Wohneinheiten.

Auf ca. 106 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit separatem Essbereich. Die hellen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das moderne gestaltete Badezimmer mit Fenster präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design und rundet den Gesamteindruck der Wohnung ab.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Südausrichtung, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird.

Sie sind neugierig geworden? Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé und unseren 360° Rundgang an.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Vollständig renoviert

Etage

1

Zimmeranzahl

3,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl separater WC

1

Wohnfläche

106 m²

Baujahr

1969

Kosten

Kaltmiete

1.300,00 €

Nebenkosten

350,00 €

Warmmiete

1.650,00 €

Ausstattung

+ Renoviert
+ Balkon mit Südausrichtung
+ modernes Tageslichtbadezimmer
+ separates WC
+ gemauerter Kellerraum
+ heller Fußboden
+ weiße Kunststofffenster

Gäste-WC

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

154,5 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Warmwasser enthalten

Ja

Energieeffizienzklasse

E

Gültig bis

24.01.2036

Baujahr

1969

Baujahr (Energieausw.)

1969

E

Sonstiges

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Regensburger Stadtteil Graß, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün und bietet damit ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.

Regensburg zählt zu den beliebtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorten in Bayern. Die historische Altstadt (UNESCO-Welterbe), die hohe Lebensqualität, renommierte Arbeitgeber sowie die Universität und Hochschule machen die Stadt besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Freizeitangebote und Gastronomie sind vielfältig vorhanden.

Der Stadtteil Graß verbindet diese Vorzüge mit einer guten Anbindung an die Regensburger Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Die Universität, das Krankenhaus, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.