Kompaktes Appartement mit Balkon und herrlicher Aussicht in attraktiver Lage
93049 Regensburg
Objekt ID: 3669
Kaltmiete
473,00 €
Beschreibung
Kompakt, hell und praktisch geschnitten präsentiert sich dieses Appartement im 7. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage mit attraktivem, begrüntem Umfeld. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das innenliegende Badezimmer ergänzt die Wohnung funktional und zweckmäßig.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert und sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Fahrrad- und Waschraums. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Sie möchten sich bereits vor einer Besichtigung einen ersten Eindruck verschaffen? Gerne stellen wir Ihnen unseren 360°-Rundgang zur Verfügung. Entdecken Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus und lernen Sie ihr Potenzial ganz in Ruhe kennen.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
01.09.2026
Zustand
Gepflegt
Etage
7
Etagenzahl
8
Zimmeranzahl
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
43 m²
Baujahr
1971
Küche
Ja
Stellplatzart
Öffentliche Parkplätze an der Straße
Fahrstuhl
Personenaufzug
Kosten
Kaltmiete
473,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
573,00 €
Kaution
1.419,00
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
110,1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
29.04.2028
Baujahr
1971
Baujahr (Energieausw.)
1971
Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung.
Lage
Die Wohnung liegt idyllisch am begehrten Weinweg im Regensburger Westen. Hier genießen Sie eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die historische Regensburger Altstadt erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
In unmittelbarer Nähe finden Sie renommierte Einrichtungen wie das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder, die EON Bayern AG, die Sparkassenzentrale, Infineon und weitere namhafte Unternehmen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und mittelfristigen Bedarf sind in kurzer Distanz zu Fuß erreichbar.
Entspannung und Aktivitäten in der Natur erwarten Sie im nahegelegenen Donaupark, im Westbad und auf der Schillerwiese mit vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie renommierte Einrichtungen wie das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder, die EON Bayern AG, die Sparkassenzentrale, Infineon und weitere namhafte Unternehmen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und mittelfristigen Bedarf sind in kurzer Distanz zu Fuß erreichbar.
Entspannung und Aktivitäten in der Natur erwarten Sie im nahegelegenen Donaupark, im Westbad und auf der Schillerwiese mit vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
