Modernisiertes 1,5 Zimmer-Appartement am Stadtpark
93049 Regensburg
Objekt ID: 3309
Kaltmiete
630,00 €
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante 1,5-Zimmer-Appartement bietet auf clever genutzten 40 Quadratmetern alles, was das Herz begehrt. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine Trennung von Wohn-, Ess- und Schlafbereich und schafft so eine angenehme Wohnatmosphäre.Die großen Fenster fluten die Räume mit natürlichem Licht und verleihen dem Appartement eine einladende Helligkeit. Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Der helle Vinyl-Boden und das geflieste Bad sorgen für ein modernes Ambiente. Die Wohnung ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Zusätzlichen Komfort bietet die Möblierung, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Eine eigene Waschmaschine steht im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller zur Verfügung.
Dieses Appartement ist die ideale Wahl für Singles, Berufspendler oder als Zweitwohnsitz – praktisch, stilvoll und bezugsfertig!
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Vollständig renoviert
Zimmeranzahl
1.5
Badezimmer
1
Wohnfläche
40 m²
Baujahr
1972
Kosten
Kaltmiete
630,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
750,00 €
Kaution
1.890,00 €
Vermietet
Nein
Ausstattung
- Praktischer Grundriss- Heller Vinyl-Boden
- Gefliestes Badezimmer
- Möbeliert
- Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof
- Eigene Waschmaschine im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller
- Kleines Kellerabteil
- Große Fenster
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
112,6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19.03.2028
Baujahr
1972
Baujahr (Energieausw.)
1972
Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
Lage
Der Regensburger Westen gehört zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Von hier aus gelangt man mit dem Fahrrad oder sogar zu Fuß schnell in die charmanten Straßen der historischen Altstadt mit ihren vielseitigen Geschäften, einladenden Restaurants und beeindruckenden Sehenswürdigkeiten.
Die hervorragende Anbindung an die Altstadt und die Universität ist durch das dichte Netz der Stadtbusse gewährleistet. Direkt vor Ort bietet ein Versorgungszentrum mit Ärzten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und gastronomischen Angeboten alles, was man für den Alltag benötigt. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen der nahegelegene Stadtpark, das Westbad sowie der Donaupark zur Verfügung – ideal für Sportliebhaber und Natursuchende. Bedeutende Arbeitgeber wie das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder, E.ON, Infineon, die Deutsche Bundesbank und die Hauptniederlassung der Sparkasse sind ebenfalls bequem erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage.
Die hervorragende Anbindung an die Altstadt und die Universität ist durch das dichte Netz der Stadtbusse gewährleistet. Direkt vor Ort bietet ein Versorgungszentrum mit Ärzten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und gastronomischen Angeboten alles, was man für den Alltag benötigt. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen der nahegelegene Stadtpark, das Westbad sowie der Donaupark zur Verfügung – ideal für Sportliebhaber und Natursuchende. Bedeutende Arbeitgeber wie das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder, E.ON, Infineon, die Deutsche Bundesbank und die Hauptniederlassung der Sparkasse sind ebenfalls bequem erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage.
Ansprechpartner
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Christian Dischinger
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