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Ausstattung

Lage

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Kleine, feine 2-Zimmer-Wohnung am Regen

93059 Regensburg

Objekt ID: 3652

Kaltmiete 600,00 €

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Stock eines gut gepflegten Gebäudes mit nur fünf Parteien.

Die Wohnung verfügt über einige ansprechende Merkmale:

+Ein verglaster Erker, der für zusätzliches Tageslicht und eine malerische Aussicht sorgt.
+Eine kleine Wohnküche mit Einbaugeräten.
+Ein geräumiger, solide gemauerter Keller, der reichlich Stauraum bietet.
+Eine praktische Waschküche im Keller
+Einen Fahrradraum, um Ihre Fahrräder sicher und bequem aufzubewahren.

Diese Wohnung ist kurzfristig verfügbar und ermöglicht Ihnen, Ihr neues Zuhause in Kürze zu beziehen.

Anmerkung: Die Wohnung ist nicht WG-tauglich.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Dachgeschoss

Verfügbar ab

Mai 2026

Zustand

Gepflegt

Etage

2

Zimmeranzahl

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

48 m²

Baujahr

1991

Küche

Einbauküche

Fahrstuhl

nein

Kosten

Kaltmiete

600,00 €

Nebenkosten

150,00 €

Warmmiete

750,00 €

Kaution

1.800,00 €

Ausstattung

Massivbauweise
Gaszentralheizung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Parkettböden
Bad mit Wanne und Fenster
Waschküche im Keller
Fahrradraum

Keller

Kabel SAT TV

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

121,2 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

16.10.2028

Baujahr

1991

Baujahr (Energieausw.)

1991

D

Sonstiges

Wir sind exklusiv mit dem Vermietung der Wohnung beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingung hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Lappersdorfer Straße, unweit von Steinwegs und Stadtamhof entfernt. Über einen malerischen Fahrradweg entlang des Regens gelangen Sie in kürzester Zeit in die historische Altstadt von Regensburg.

Sie finden praktische Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sowie für langfristige Besorgungen in naher Umgebung. Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen in die Innenstadt befindet sich direkt an der Lappersdorfer Straße, was Ihnen eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet.

Die kleine Wohnanlage liegt in zweiter Baureihe. Von der Wohnung aus genießen Sie einen wundervollen Blick zum Regen.