Kapitalanlage im Kasernenviertel – 4 Zimmer mit Potenzial zur WG-Vermietung

Beschreibung

Gut geschnitten, zentral gelegen und vielseitig nutzbar präsentiert sich diese 4-Zimmer-Wohnung im Regensburger Kasernenviertel. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein großer Personenaufzug bringt Sie bis in das 4. Obergeschoss.

Die Wohnung verfügt über ca. 86 m² verteilt auf ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon in Ostausrichtung. Dieser bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und verfügt zusätzlich über einen Zugang zu einem weiteren kleinen Balkon.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen die Wohnung sinnvoll und erhöhen den Wohnkomfort.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ideal ab.

Auch das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten und allgemein guten Zustand. So wurde das Flachdach im Jahr 2021 umfassend saniert. Zudem erhielt die Fassade in den vergangenen Jahren einen neuen Anstrich.

Dank des durchdachten Grundrisses und der attraktiven Lage eignet sich die Wohnung nicht nur hervorragend für Familien oder Paare mit Platzbedarf, sondern bietet auch interessante Perspektiven für Kapitalanleger, etwa im Hinblick auf eine Nutzung als Studenten-WG.

Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie unser Exposé sowie unseren 360° Rundgang an!

Hinweis: Der Tiefgaragenstellplatz versteht sich zzgl. zum Kaufpreis.

Sonstiges

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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