Im Westen * Wohnung mit Balkon & Einbauküche
93049 Regensburg
Objekt ID: 3319
Kaltmiete
690,00 €
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Regensburger Westen vorstellen zu dürfen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten, größeren Wohnanlage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche, ein separates WC sowie ein innenliegendes Bad. Der geräumige, überdachte Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Für ausreichend Stauraum sorgen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Ihr Fahrzeug können Sie komfortabel direkt vor dem Haus parken.
Ein Einzug ist ab März 2025 möglich.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
62 m²
Baujahr
1973
Kosten
Kaltmiete
690,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
870,00 €
Kaution
2.070,00 €
Vermietet
Nein
Ausstattung
MassivbauweiseInnenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Abstellraum
Laminat und Parkettboden
Großer Balkon
Gäste-WC
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
131 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10.03.2025
Baujahr
1973
Baujahr (Energieausw.)
1973
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
Lage
Die Wohnung liegt am Weinweg, in einer begehrten Wohnlage im Regensburger Westen.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie bestens vernetzt. Die historische Altstadt erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad oder sogar zu Fuß. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vorm Haus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und mittelfristigen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung bieten der Donaupark, das Westbad sowie die Schillerwiese mit ihren zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten perfekte Möglichkeiten – und das alles nur einen Katzensprung entfernt.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie bestens vernetzt. Die historische Altstadt erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad oder sogar zu Fuß. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vorm Haus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und mittelfristigen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung bieten der Donaupark, das Westbad sowie die Schillerwiese mit ihren zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten perfekte Möglichkeiten – und das alles nur einen Katzensprung entfernt.
Ansprechpartner
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Christian Dischinger
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