Herrliches Naturgrundstück in zweiter Baureihe bei Regensburg
93173 Wenzenbach / Thanhausen
Objekt ID: 3744
Preis auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Heute präsentieren wir Ihnen ein attraktiv und ruhig gelegenes Baugrundstück in zweiter Baureihe. Das Areal ist über eine private Zufahrtsstraße erreichbar und bietet dadurch eine besonders geschützte Wohnlage – abseits des unmittelbaren Straßenverkehrs und mit einem hohen Maß an Privatsphäre.Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld, das überwiegend von großzügigen, freistehenden Einfamilienhäusern geprägt ist.
Für das Areal liegt bereits eine positive Bauvoranfrage für ein freistehendes Einfamilienhaus mit Erd- und Obergeschoss vor. Vorgesehen ist eine Gebäudegrundfläche von ca. 8 × 10 Metern sowie ein Doppelcarport.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der rückwärtigen Grundstückslage und der längeren privaten Zufahrt mit erhöhten Erschließungs- und Hausanschlusskosten zu rechnen ist.
Unsere Meinung: Ein ideales Grundstück für Ruhesuchende, die Wert auf Privatsphäre und ein ländlich geprägtes Wohnumfeld legen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Regensburg nicht missen möchten.
Eckdaten
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnen
Grundstücksfläche
649 m²
Vermietet
Nein
Kosten
Preis auf Anfrage
Käuferprovision
3,57 %
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Lage
Das Baugrundstück befindet sich in Thanhausen, einem ländlich geprägten Ortsteil der beliebten Gemeinde Wenzenbach nordöstlich von Regensburg. Die ruhige, verkehrsarme Wohnlage ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einem angenehm gewachsenen Wohnumfeld – ideal für alle, die naturnah und zurückgezogen wohnen möchten.
Der Hauptort Wenzenbach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Gemeindegebiet.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung nach Regensburg. Wenzenbach liegt im unmittelbaren Einzugsbereich der Stadt; über die regionalen Verkehrsachsen ist Regensburg schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen zwischen Thanhausen, Wenzenbach und Regensburg, unter anderem über die RVV-Linie 108 sowie den Gemeindebus.
Unsere Meinung: Eine attraktive Wohnlage für alle, die die Ruhe und Lebensqualität des Regensburger Umlandes schätzen und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt wünschen. Die Kombination aus ländlichem Wohngefühl, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit Regensburgs macht Thanhausen zu einem interessanten Standort für Familien und Berufspendler.
Der Hauptort Wenzenbach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Gemeindegebiet.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung nach Regensburg. Wenzenbach liegt im unmittelbaren Einzugsbereich der Stadt; über die regionalen Verkehrsachsen ist Regensburg schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen zwischen Thanhausen, Wenzenbach und Regensburg, unter anderem über die RVV-Linie 108 sowie den Gemeindebus.
Unsere Meinung: Eine attraktive Wohnlage für alle, die die Ruhe und Lebensqualität des Regensburger Umlandes schätzen und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt wünschen. Die Kombination aus ländlichem Wohngefühl, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit Regensburgs macht Thanhausen zu einem interessanten Standort für Familien und Berufspendler.
Ansprechpartner
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Christian Dischinger
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