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Kleine, feine 2-Zimmer-Wohnung nahe Uni & Klinikum

93051 Regensburg

Objekt ID: 3225

Kaufpreis 169.000,00 €

Kaltmiete 479,30 €

Käuferprovision: 2,38%

Beschreibung

Die kompakte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Über einen Aufzug erreichen Sie bequem die Wohneinheit. Ein nach Süden ausgerichteter, überdachter Balkon ist vorhanden und bietet ausreichend Platz für zwei Personen. Für Ordnung sorgt ein eigenes Speicherabteil und das Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Aus Diskretionsgründen werden keine Fotoaufnahmen vom Wohn- und Schlafzimmer in den Portalen veröffentlicht.

Raumaufteilung:
Flur, innenliegendes Duschbad, Wohnzimmer mit offener Kochnische, Schlafzimmer, Südbalkon

Gemeinschaftseinrichtungen:
Fahrrad- und Waschraum

Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Bewirtschaftung und Pflege der Wohnanlage.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Eckdaten

Objektart

Zinshaus/Renditeobjekt

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Eigentumswohnung

Verfügbar ab

In 9 Monaten

Zustand

Gepflegt

Etage

2

Zimmeranzahl

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

40 m²

Baujahr

1988

Stellplatzart

Tiefgarage

Kosten

Kaltmiete

479,30 €

Kaufpreis

169.000,00 €

Stellplatzkaufpreis

9.000,00 €

Käuferprovision

2,38%

Vermietet

Ja

Ausstattung

Massivbauweise
Parkettböden
Holzfenster mit Rollläden
Gefliestes Duschbad
Gaszentralheizung
Kochnische
Südbalkon

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

155,6 kWh/(m²a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

E

Gültig bis

30.01.2029

Baujahr

1988

Baujahr (Energieausw.)

1988

E

Sonstiges

Wir sind mit dem Verkauf exklusiv vom Eigentümer beauftragt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Lage

Die Wohnung befindet sich im Regensburger Süden, im Stadtteil Ziegetsdorf. Der Ortsteil ist durch die Nähe zur Uni, zum Klinikum und zur Regensburger Altstadt ein beliebtes Wohnviertel. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder kurzfristig erreichbar. Die gute Anbindung an das Regensburger Autobahnkreuz ermöglicht eine schnelle Anbindung an den regionalen überregionalen Verkehr.

Die Wohnung ist über eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße zu erreichen. Durch die Nähe zur Autobahn ist im Außenbereich eine Immission vorhanden.