Eckdaten

Ausstattung

Lage

Galerie

Grundriss

Finanzierung

Kontakt

Großzügige Doppelhaushälfte mit Sichtdachstuhl, außergewöhnlichem Wohnambiente und idyllischem Garten

93138 Lappersdorf

Objekt ID: 3521

Kaufpreis 759.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese äußerst helle und sehr gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Das bis zum First ausgebaute Dachgeschoss mit offenem Sichtdachstuhl und überdurchschnittlichen Raumhöhen verleiht dem Haus eine besondere Großzügigkeit und eine warme, einladende Atmosphäre.

Mit drei Schlafzimmern sowie einem zusätzlichen Büro- oder Gästezimmer im Untergeschoss bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der liebevoll eingewachsene Garten sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft ein geschütztes, grünes Rückzugsrefugium.

Besonders angenehm: Die benachbarte Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Zugang und eine abgewandte Terrassenausrichtung – so bestehen keinerlei Berührungspunkte, und das ruhige Wohnumfeld bleibt gewahrt.

Ein Einzug ist sofort möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé, den 360°-Rundgang sowie unser Immobilienvideo an.

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl separater WC

1

Wohnfläche

155 m²

Grundstücksfläche

608 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1999

Stellplatzart

garage

Kosten

Kaufpreis

759.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

+ Solide Ziegelbauweise
+ Holzfenster
+ Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung
+ Parkett, Fliesen, Laminatböden
+ Gefliestes Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Carport
+ Südwestterrasse
+ Satteldach mit Sichtdachstuhl und Aufdachdämmung
+ überdurchschnittliche Raumhöhen bis zu 7,5 Meter
+ Großer Garten

Gäste-WC

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

124,55 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Öl

Wesentliche Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung

Warmwasser enthalten

Ja

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

22.07.2035

Baujahr

1999

Baujahr (Energieausw.)

1999

D

Sonstiges

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

Lage

Willkommen in Lappersdorf – einer erstklassigen Wohnlage am Stadtrand von Regensburg.

**Hohe Lebensqualität**

Lappersdorf bietet eine exzellente Lebensqualität. Sie profitieren von einer perfekten Verkehrsanbindung und einer makellosen Infrastruktur.

**Schnelle Wege, große Vorteile**

Innerhalb von nur 10 Autominuten erreichen Sie die lebendige Stadt Regensburg. Alles, was Sie benötigen, liegt direkt vor Ihrer Tür – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen bis zum Gymnasium, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

**Naturparadies direkt vor der Haustür**

Nur wenige Meter entfernt erreichen Feld- und Waldwege. Für Sportler, Hundebesitzer und Outdoor-Enthusiasten sind dies perfekte Bedingungen.

**Erholung in Reichweite**

Die Erholungsoasen "Winzerer Höhen“," "Tremmelhausen" und das malerische "Regenufer" sind nur einen Katzensprung entfernt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.

Das Wohnhaus liegt am Ende einer Stichstraße in einem verkehrsberuhigten, kleinen Ortsteil von Lappersdorf. Diese Lage ist ideal für Ruhesuchende.

Für weitere Informationen besuchen Sie gerne die offizielle Website der Gemeinde Lappersdorf unter www.lappersdorf.de. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohngemeinde inspirieren und entdecken Sie, was Lappersdorf für Sie bereithält.