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Möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage in Regensburg-Graß

93053 Regensburg

Objekt ID: 3569

Kaltmiete 1.350,00 €

Beschreibung

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines ruhigen Wohnhauses im Regensburger Stadtteil Graß und bietet ein komfortables Wohnambiente.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit zwei vollwertigen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich sowie einer voll ausgestatteten Küche mit Essplatz. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Terrassen sowie der große, private Garten, der ausschließlich zur Wohnung gehört.

Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und eignet sich ideal für Mieter, die kurzfristig einziehen möchten und eine bezugsfertige Wohnlösung suchen.

Eine Garage sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.

Sie sind neugierig geworden? Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé und unseren 360° Rundgang an.

Hinweis: Die Wohnung wird befristet vermietet, da der Eigentümer die Wohnung mittelfristig selbst beziehen möchte.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Hochparterre

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

3,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl separater WC

1

Wohnfläche

100 m²

Baujahr

1969

Kosten

Kaltmiete

1.350,00 €

Nebenkosten

350,00 €

Warmmiete

1.700,00 €

Kaution

4.230,00

Ausstattung

+ 2 Terrassen
+ Großer Garten
+ voll möbliert
+ Einbauküche
+ Garage
+ separates WC

Gäste-WC

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

154,5 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Warmwasser enthalten

Ja

Energieeffizienzklasse

E

Gültig bis

24.01.2036

Baujahr

1969

Baujahr (Energieausw.)

1969

E

Sonstiges

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Regensburger Stadtteil Graß, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit hohem Erholungswert. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün und bietet damit ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.

Regensburg zählt zu den beliebtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorten in Bayern. Die historische Altstadt (UNESCO-Welterbe), die hohe Lebensqualität, renommierte Arbeitgeber sowie die Universität und Hochschule machen die Stadt besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Freizeitangebote und Gastronomie sind vielfältig vorhanden.

Der Stadtteil Graß verbindet diese Vorzüge mit einer guten Anbindung an die Regensburger Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Die Universität, das Krankenhaus, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.