Familienfreundliches Zweifamilienhaus mit viel Platz in beliebter Stadtrandlage

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und großzügiges Wohnhaus aus dem Jahr 1990 mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem durchdachten Raumkonzept. Die Immobilie wurde in hochwertiger Fertigbauweise durch die renommierte Firma STREIF errichtet – einem traditionsreichen Unternehmen, das mit über 90.000 realisierten Häusern zu den etablierten Pionieren im Fertighausbau zählt.

Das Haus wird derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, eignet sich aufgrund der Aufteilung jedoch ebenso ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche. Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Sonnenterrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lichtdurchflutete Räume.
Das Dachgeschoss beherbergt eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 66 m². Diese Einheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder als separater Rückzugsbereich.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein wohnlich ausgebautes Zimmer im Untergeschoss mit Tageslicht und eigenem Duschbad. Ob als Gästebereich, Homeoffice, Fitnessraum oder Hobbybereich – hier eröffnen sich zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt bereits über eine neue Gaszentralheizung sowie eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung. Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.
Die gesamte Wohnfläche inklusive der anteilig anrechenbaren Terrassen- und Balkonflächen beträgt ca. 217 m².

Sonstiges

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung