**Attraktive Büroetage in Nittendorf – großzügig, flexibel und sofort verfügbar**
93152 Nittendorf
Objekt ID: 3409
Kaltmiete
1.495,00 €
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine großzügige Büroetage mit ca. 169 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Nittendorf.Die Einheit umfasst insgesamt 8 helle, flexibel nutzbare Büroräume sowie einen großzügigen Empfangsbereich. Der durchdachte Grundriss bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte und ausreichend Platz für Ihr Team.
Vier Pkw-Stellplätze stehen Ihnen zur exklusiven Nutzung direkt am Gebäude zur Verfügung – komfortabel und praktisch für Mitarbeiter und Kunden.
Fordern Sie jetzt unser vollständiges Exposé sowie den 360°-Rundgang an und überzeugen Sie sich bei einer virtuellen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser attraktiven Bürofläche!
Eckdaten
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Büroetage
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
9
Gewerbefläche
169 m²
Baujahr
1991
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Kosten
Kaltmiete
1.495,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Kaution
4,48 €
Ausstattung
- Teilweise möbliert- Einbauschränke
- 4 Außenstellplätze unmittelbar hinter dem Gebäude
- Helle, großzügige Räume
- 3 x WC
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
79 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Endenergieverbrauch (Wärme)
96,5 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10.03.2029
Baujahr
1991
Baujahr (Energieausw.)
1991
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
Lage
Die Marktgemeinde Nittendorf liegt im westlichen Landkreis von Regensburg und ist gut und schnell über die Bundesstraße B8 sowie der A3 zu erreichen. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Das Wohn- und Geschäfsthaus befindet sich in guter, zentraler Lage nahe dem Rathaus.
Die zentrale Position direkt gegenüber eines großen Edeka Supermarkts sorgt für eine ideale Anbindung an das öffentliche Leben der Gemeinde.
In Nittendorf stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés bieten eine umfassende Infrastruktur. Auch die Bildungsangebote sind breit gefächert, mit Kindergärten, einer Grundschule sowie einer Mittelschule direkt vor Ort.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und einer lebendigen Infrastruktur macht diesen Standort zu einer idealen Wahl für eine Praxis oder andere geschäftliche Tätigkeiten.
Die zentrale Position direkt gegenüber eines großen Edeka Supermarkts sorgt für eine ideale Anbindung an das öffentliche Leben der Gemeinde.
In Nittendorf stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés bieten eine umfassende Infrastruktur. Auch die Bildungsangebote sind breit gefächert, mit Kindergärten, einer Grundschule sowie einer Mittelschule direkt vor Ort.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und einer lebendigen Infrastruktur macht diesen Standort zu einer idealen Wahl für eine Praxis oder andere geschäftliche Tätigkeiten.
Ansprechpartner
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Christian Dischinger
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