** Altbauwohnung in Kumpfmühl - WG geeignet & Sofort Frei **
93051 Regensburg
Objekt ID: 3136
Vermietet
Beschreibung
Die 2-Zimmer-Altbauwohnung liegt im zweiten Stockwerk einer älteren Wohnanlage. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch ideal für eine Wohngemeinschaft. Eine Einbauküche mit Geschirrspülmaschine ist vorhanden.Bitte beachten: In der Nebenkostenvorauszahlung sind die Heiz- und Stromkosten nicht enthalten. Die Wohnung hat eine eigene Gastherme und der künftige Mieter rechnet direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen ab. Daher kommen weitere Kosten auf den Mieter zu. Zur Wohnung gehört kein Pkw-Stellplatz! Das Auto kann in der näheren Umgebung geparkt werden.
Weitere Details:
+ Südwestbalkon für sonnige Stunden
+ Badezimmer mit Fenster für natürliche Belüftung
+ Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
+ Einbauküche mit Geschirrspüler
Ein Bezug ist kurzfristig möglich.
Wichtiger Hinweis: Bei Wohngemeinschaften liegt die Mindestmietdauer bei 3 Jahren!
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
01.04.2023
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
54 m²
Baujahr
1966
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
150,01 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28.01.2031
Baujahr
1966
Baujahr (Energieausw.)
1966
Sonstiges
Wir sind exklusiv mit der Vermietung beauftragt.Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
Lage
Kumpfmühl, ein urbanes Stadtviertel, südlich angrenzend zur Regensburger Altstadt.
Das Stadtzentrum ist nur ca. 1,5 Kilometer entfernt und in ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
Um die Ecke ist eine Bushaltestelle die in 2 Linien abwechselnd in regelmäßigen Abständen das Stadtzentrum anfahren.
Die Universität, das Universitätsklinikum und auch die OTH sind mit dem Fahrrad in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Die Lage der Immobilie ist mithin ein idealer Ausgangspunkt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte der Nahversorgung, Supermärkte, zwei exzellente Metzgereien mit Feinkosthandlung, ein Wochenmarkt, Apotheken und vieles mehr.
Das Stadtzentrum ist nur ca. 1,5 Kilometer entfernt und in ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
Um die Ecke ist eine Bushaltestelle die in 2 Linien abwechselnd in regelmäßigen Abständen das Stadtzentrum anfahren.
Die Universität, das Universitätsklinikum und auch die OTH sind mit dem Fahrrad in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Die Lage der Immobilie ist mithin ein idealer Ausgangspunkt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte der Nahversorgung, Supermärkte, zwei exzellente Metzgereien mit Feinkosthandlung, ein Wochenmarkt, Apotheken und vieles mehr.
