Architektonisches Meisterwerk für Designliebhaber
Käuferprovision: 1,785 %
Beschreibung
In begehrter Premiumlage bieten wir Ihnen ein herausragendes, projektiertes Grundstück mit 1.110 m² Fläche – am Ende einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine idyllische Umgebung mit direkter Waldgrenze.Die Planung stammt aus der Feder des renommierten Architekturbüros PURE, das ein visionäres Wohnkonzept geschaffen hat – eine perfekte Symbiose aus luxuriösem Design, maximaler Wohnqualität und modernster Architektur.
Herausragende Möglichkeiten
Dieses exklusive Projekt eröffnet Ihnen außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten:
✔ Bis zu 302 m² Wohnfläche realisierbar – Großzügige, lichtdurchflutete Räume
✔ Tiefgarage für bis zu 6 Fahrzeuge möglich für Komfort und Sicherheit
✔ Pool & 100 m² Südterrasse – Entspannung in absoluter Privatsphäre
✔ Wellnessbereich mit Sauna & Fitnessraum – Ihr persönliches Spa
✔ Separater Gästetrakt mit eigenem Bad – Perfekt für Besucher
✔ Mehrere luxuriöse Badezimmer & stilvolle Ankleide– Höchster Wohnkomfort
✔ Galerie & imposante Raumhöhen bis 4,7 m – Ein unvergleichliches Wohngefühl
✔ Weinkeller & Personenaufzug – Exklusivität auf allen Ebenen
**Investition in ein einzigartiges Wohnprojekt**
Der Angebotspreis beinhaltet das Grundstück, die durchdachte Planung, die erteilte Baugenehmigung sowie eine Baukostenkalkulation für ein Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche. Die finale Innenausstattung sowie Sonderwünsche (z.B. Pool/Wellnessbereich, Tiefgarage etc.) können individuell umgesetzt werden und sind nicht im Preis enthalten. Die Wahl der Baufirma bleibt Ihnen überlassen.
Dank erteilter Genehmigung kann der Baubeginn kurzfristig erfolgen.
Unsere Empfehlung: Eine seltene Gelegenheit für höchste Wohnansprüche.
Erleben Sie ein Wohnkonzept, das Ästhetik, Exklusivität und Komfort auf ein neues Niveau hebt.
Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen – fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit Video an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Immobilienexperte Christian Dischinger
Eckdaten
Kosten
Ausstattung
Geplant und genehmigt ist ein luxuriöses Einfamilienhaus für höchste Ansprüche.Gerne lassen wir Ihnen detaillierte Planunterlagen zukommen.
Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
Lage
Der attraktive Wohnort erweist sich als ideales Zuhause für Familien, mit einer optimalen Anbindung an die pulsierende Stadt Regensburg. Die charmante Gemeinde am Donauufer bietet eine besonders familienfreundliche Umgebung.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von Supermärkten bis hin zu lokalen Geschäften. Restaurants, Cafés und Bäckereien bieten eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Genüssen.
Die exzellente Anbindung nach Regensburg stellt einen zusätzlichen Vorteil dar. Die kurzen Fahrzeiten oder gut erreichbaren öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine bequeme Verbindung zur nahegelegenen Stadt. Somit profitieren Familien von der ruhigen Lebensqualität in Bad Abbach, ohne auf die Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten in Regensburg verzichten zu müssen. Diese Kombination aus Familienfreundlichkeit und guter Anbindung macht Bad Abbach zu einem attraktiven Wohnort für alle, die das harmonische Zusammenspiel von Wohnen und Arbeiten schätzen.
Die Gestaltungsmöglichkeiten auf diesem Grundstück sind vielfältig, und es besteht die einzigartige Chance, ein außergewöhnliches Wohnhaus zu errichten, das sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt und gleichzeitig eine zeitlose Eleganz ausstrahlt. Durch die Höhenlage kann das Haus nicht nur optimal von natürlicher Belichtung profitieren, sondern auch architektonisch interessante Elemente integrieren, um die Besonderheit der Lage zu betonen.
Es bietet die perfekte Kulisse für ein Zuhause der Inspiration und Erholung.