3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick – Eigennutzung oder Kapitalanlage

Beschreibung

Wohnen über den Dächern von Regensburg!

Über den Dächern von Regensburg erwartet Sie diese Eigentumswohnung im Stadtteil Königswiesen. Sie befindet sich im 8. und zugleich obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen praktischen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer separaten Küche.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die Aussicht über das Regensburger Stadtgebiet und das angrenzende Umland. Je nach Blickrichtung reicht diese vom Sallerner Berg über die Domspitzen bis zu den bewaldeten Bereichen rund um Kleinprüfening.

Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Je nach persönlichen Vorstellungen können daher die einzelnen Räume angepasst bzw. erneuert werden. Für Eigennutzer ergibt sich dadurch die Möglichkeit, die Wohnung entsprechend den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auch für Kapitalanleger bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung für eine spätere Vermietung entsprechend herzurichten.

Das Wohn- und Esszimmer bildet den größten Raum der Wohnung. Ergänzt wird dieser durch zwei angenehm dimensionierte Schlafzimmer, sodass sich die Wohnung beispielsweise für einen Single, ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind eignet. Die separate Küche ist nach Westen ausgerichtet und bietet ebenfalls einen Blick über das Stadtgebiet.

Das Badezimmer und das WC sind getrennt voneinander angeordnet. Eine zusätzliche Abstellkammer bietet Stauraum innerhalb der Wohnung. Vom Wohnbereich ist der nach Westen ausgerichtete Balkon zugänglich.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem verfügt das Gebäude über einen Aufzug, der auf den Zwischenetagen hält. Von dort ist jeweils noch etwa ein halbes Geschoss bis zur Wohnung zurückzulegen. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Investitionen und Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum vorgenommen.

Ihr Auto können Sie bequem an der Straße im Wohnviertel parken. Gegebenenfalls besteht zudem die Möglichkeit, einen Stellplatz in der näheren Umgebung anzumieten; eine entsprechende Verfügbarkeit ist individuell zu prüfen.

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Sonstiges

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.

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