Attraktive Kapitalanlage! - kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten

ImmoNr 3407
Objektart Zins und Renditeobjekt
Vermarktungsart Kauf
Ort Lappersdorf
Wohnfläche ca. 282 m²
Zimmer 9
Kaufpreis 1.300.000,00 €
Baujahr 1966
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche
ca. 584 m²
Anzahl Badezimmer
3
Kaltmiete
45.480,00 €
Anzahl Balkone
2
Anzahl Schlafzimmer
6
Vermietbare Fläche
ca. 282 m²
Außen-Provision
3,57 %
Balkon
Ja
Dach
Dachziegeleindeckung, Satteldach
Etagenzahl
3
Garten
Gartenanteil zur exklusiven Nutzung
Terrasse
Ja
Unterkellert
Teilweise
Endenergiebedarf
96 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
04.05.2022
Energieausweis gültig bis
04.05.2032
Energieausweis
Vorhanden
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Gas

Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Architektur, einer erstklassigen Ausstattung und einer umfassenden Kernsanierung. Mit insgesamt drei Wohneinheiten bietet das Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in guter Wohnlage.

Jede der Wohnungen überzeugt durch modernes Design, helle Räume und hochwertige Materialien. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ideal für Familien. Im ersten Obergeschoss lädt ein schöner Balkon zum Verweilen ein.

Ein weiteres Highlight: Es stehen insgesamt 6 Außenstellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner vorhanden sind. Das Haus ist zu 100 % vermietet, wodurch eine sofortige und nachhaltige Rendite gewährleistet ist.

Dieses Objekt vereint Wohnkomfort mit langfristiger Wertstabilität – eine perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger.

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