Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage mit Westbalkon

ImmoNr 3347
Objektart Wohnung
Vermarktungsart Kauf
Ort Regensburg
Wohnfläche ca. 52 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 251.000,00 €
Baujahr 1990
Objekttyp
Etagenwohnung
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Außen-Provision
2,856 %
Mieteinnahmen
510,00 €
Balkon
Ja
Dach
Satteldach
Fahrstuhl
nein
Unterkellert
Ja
Endenergiebedarf
117,3 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
23.11.2018
Energieausweis gültig bis
23.11.2028
Energieausweis
Vorhanden
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht

Diese charmante, sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur neun Einheiten und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss.

Das helle Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Westbalkon, der genügend Platz für 2 Personen bietet. Die separierte Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und das innen liegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Selbstnutzung.

Eine attraktive Gelegenheit in gefragter Wohnlage! Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Möglichkeit in Bestlage. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. des Tieffragestellplatzes.

Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt unser Exposé mit virtuellem Rundgang an und erleben Sie die Wohnung ganz bequem von zu Hause aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Immobilienexperte
Christian Dischinger

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