Preishit! Gepflegtes Zweifamilienhaus an der malerischen Naab

ImmoNr 3257
Objektart Zins und Renditeobjekt
Vermarktungsart Kauf
Ort Pielenhofen
Wohnfläche ca. 194 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 339.000,00 €
Baujahr 1968
Grundstücksfläche
ca. 173 m²
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.200,00 €
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Vermietbare Fläche
ca. 194 m²
Außen-Provision
3,57 %
Dach
Dachziegeleindeckung, Satteldach
Terrasse
Ja
Endenergiebedarf
219,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
29.04.2024
Energieausweis gültig bis
28.04.2034
Energieausweis
Vorhanden
Energieeffizienzklasse
G
wesentlicher Energieträger
Öl

Einladendes Zweifamilienhaus in idyllischer Naturlage mit Blick zur Naab.

Beide Wohneinheiten verfügen über separate Außeneingänge und sind derzeit vermietet. Das Haus wurde ständig renoviert und modernisiert, und präsentiert sich in einem gepflegten, guten Erhaltungszustand.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und schöner Sonnenterrasse.
Im Obergeschoss ist eine geräumige, helle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung untergebracht.

Die derzeitige Nettokaltmiete beläuft sich auf 1.000,- EUR.

Das Auto kann direkt gegenüber am Haus geparkt werden.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

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