"Ihr neues Zuhause: Geräumig wohnen, Hobbys genießen"

ImmoNr 3165
Objektart Haus
Vermarktungsart Kauf
Ort Bad Abbach
Wohnfläche ca. 155 m²
Zimmer 6
Baujahr 1975
Objekttyp
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
ca. 909 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Außen-Provision
3,57%
Balkon
Ja
Dach
Dachziegeleindeckung
Etagenzahl
3
Garten
Teich, Pergola
Terrasse
Ja
Unterkellert
Teilweise
Endenergiebedarf
255,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweisdatum
15.10.2023
Energieausweis gültig bis
14.10.2033
Energieausweis
Vorhanden
Energieeffizienzklasse
H
wesentlicher Energieträger
Öl
Externe Links

Ihre Suche hat ein Ende! Hier erleben Sie Wohnkomfort auf die besondere Weise.

Diese Immobilie besticht durch ihre durchdachte Split-Level-Architektur, die eine klare Trennung von Gemeinschafts- und Privaträumen ermöglicht, und gleichzeitig ein offenes und großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die Verbindung von funktionaler Raumaufteilung und stilvoller Gestaltung machen dieses Haus zu einem besonderen Wohnort.

In den oberen Bereichen des Hauses befinden sich die Gemeinschaftsflächen. Das Wohnzimmer und die moderne Küche bilden das Herzstück dieses Wohnbereichs. Das angrenzende, offene Kaminzimmer verleiht dem Wohnbereich zusätzlichen Charme und bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt, rundet diesen Bereich ab.

Die unteren Etagen des Hauses sind den privaten Räumen vorbehalten. Hier befindet sich ein großes Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und zwei weitere Kinderzimmer. . Alle Zimmer in dieser Etage haben Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten.

Zusätzlich stehen zwei geräumige Kellerräume zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bieten.

Der wunderbar angelegte Garten samt Teich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zusätzlich bieten die geräumigen Garagen auf dem hinteren Teil des Grundstücks universelle Nutzungsmöglichkeiten. Für Bastler und Handwerker sind hier ideale Voraussetzungen gegeben. Zudem finden mehrere Pkws Platz.

Eine erste Modernisierung hat 2007 stattgefunden. Im gesamten Haus sind die Fenster durch eine doppelte Isolierverglasung ersetzt worden.

Wenn Sie neugierig geworden sind und gerne einen ersten virtuellen Rundgang durch das Haus unternehmen möchten, zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute unseren 360° Rundgang an. Sie können bequem von Ihrer Couch aus das Haus erkunden.

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