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Zwischen Universität und Altstadt: 1-Zimmer-Appartement mit Südbalkon

93053 Regensburg

Objekt ID: 3571

Kaufpreis 139.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Dieses kompakte 1-Zimmer-Appartement befindet sich in attraktiver Lage zwischen der Universität Regensburg und der Altstadt und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der Blick in den begrünten Innenhof sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der Südbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und die Wohnung ideal abrundet.

Ergänzend stehen ein zentraler Waschraum, ein eigenes Kellerabteil sowie ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung – ein klarer Mehrwert in dieser Lage.

Hinweis: Der Tiefgaragenstellplatz versteht sich zzgl. zum Kaufpreis.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Gepflegt

Etage

2

Zimmeranzahl

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

25 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1992

Kosten

Kaufpreis

139.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

+ Balkon
+ Einbauküche
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Massive Bauweise
+ Gemeinschaflicher Waschkeller
+ Kellerabteil

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

102 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Warmwasser enthalten

Ja

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

01.01.2028

Baujahr

1992

Baujahr (Energieausw.)

1992

D

Sonstiges

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Lage

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage im beliebten Stadtteil Galgenberg. Sie überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: die Universität Regensburg ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Studierende macht.
Auch Regensburger Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Pendler ideal angebunden sind.

Zahlreiche Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets. Gleichzeitig liegt die Wohnung nur einen kurzen Spaziergang von der Regensburger Innenstadt entfernt, sodass Geschäfte, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote schnell erreichbar sind.

Für den täglichen Bedarf finden sich in der Umgebung diverse Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und Nähe zu Universität und Hauptbahnhof bietet die Wohnanlage ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mitten in Regensburg.