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Zwischen Uni und Altstadt Helles Eckappartement zur Kapitalanlage

93053 Regensburg

Objekt ID: 3531

Kaufpreis 239.000,00 €

Käuferprovision: 2,975 %

Beschreibung

Ein Angebot für Investoren und Studenteneltern.

Das großzügige, möblierte Appartement befindet sich in einer modernen Studentenwohnanlage zwischen der historischen Altstadt und der Universität.

Modernste Netzwerk- und Informationstechnik, ein optimaler Grundriss und zahlreiche Maßnahmen für energiesparendes Wohnen sind selbstverständlich, die Architektur von UNIcentro signalisiert die Wunscherfüllung nach urbanem Wohnen mit repräsentativer Wertigkeit.

Der Gebäudekomplex glänzt mit kommunikativen Gemeinschaftsflächen, aber auch den nötigen Rückzugsmöglichkeiten. Die bodentiefen Fenster ermöglichen sprichwörtlichen Weitblick und bestens belichtetes Ambiente des Appartements. So entsteht ein höchst angenehmes Ambiente zum Leben und Lernen.

Das Appartement ist an eine Studentin vermietet und eignet sich daher ideal zur Kapitalanlage.

Eckdaten

Objektart

Zinshaus/Renditeobjekt

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Eigentumswohnung

Zustand

Gepflegt

Etage

1

Zimmeranzahl

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

32,94 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

2007

Kosten

Kaufpreis

239.000,00 €

Käuferprovision

2,975 %

Ausstattung

Massivbauweise
Gaszentralheizung (erneuert 2018)
Stahlbetondecken
Laminatböden
Innenliegendes Duschbad
Bodentiefe Fenster
Aufzug
Pantry-Küche

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

69 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

B

Gültig bis

19.11.2028

Baujahr

2007

Baujahr (Energieausw.)

2007

B

Sonstiges

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftrag.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

Lage

Besser kann man als Student in Regensburg nicht wohnen!

Die Studentenwohnanlage vereint alles, was die begehrte Anlage-Klasse Studentenwohnen so interessant macht: eine Lage, wie sie junge Menschen wünschen, ein Lebens- und Studienumfeld, wie es motivierte Studenten schätzen

Eine Vorteilslage, die den Lebensmittelpunkt in die Stadtmitte rückt. Von hier aus erreicht man den Campus samt Uni und Hochschule mit Bus oder Rad in wenigen Minuten. Keine zehn Minuten Fußweg sind es zum Bahnhof und Busbahnhof.
Und die begehrte Altstadt ist vor der Haustür!

Zu Fuß:
1 Min. zur Bushaltestelle
1 Min. zu Bäckerei und Biomarkt
3 Min. ins Fitness-Studio
5 Min. zur Uni/OTH
6 Min. zum Bahnhof und Busbahnhof
6 Min. zu den Regensburg Arcaden
10 Min. zur Regensburger Altstadt

Alle wichtigen städtischen und studentischen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.