Wohntraum mit Gartenidylle – modernisierte 4-Zimmer-Wohnung
86163 Augsburg
Objekt ID: 3473
Verkauft
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte und modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die mit einer idealen Raumaufteilung und vielen Extras überzeugt.Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Garten, der viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien bietet – eine echte Seltenheit bei Eigentumswohnungen.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Neben einer modernen Einbauküche und praktischen Einbauschränken verfügt die Wohnung über eine eigene Photovoltaikanlage sowie eine private Sauna – perfekt für Komfort und Erholung im Alltag.
Ihr Auto parken Sie komfortabel in der Tiefgarage, Fahrräder sind in einem Gemeinschaftsraum bestens aufgehoben. Ein kurzfristiger Bezug – noch in diesem Jahr – ist problemlos möglich.
Und das Beste: Dank unseres virtuellen 360°-Rundgangs können Sie die Wohnung schon heute ganz bequem von zuhause aus entdecken.
Stellplätze
| Art | Einzelpreis | Anzahl |
|---|---|---|
| Tiefgaragenstellplatz (Kauf) | 18.000,00 € | 1 |
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
97 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1987
Küche
Hochwertige Einbauküche
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
106,5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk
Wesentliche Energieträger
Erdgas E
Heizungsart
Fußbodenheizung
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
03.03.2029
Baujahr
1987
Baujahr (Energieausw.)
1987
Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Hochzoll-Süd, einem etablierten Wohngebiet im Osten von Augsburg. Die Straße ist benannt nach Friedrich Georg Deffner, einem Augsburger Landwirt, dessen Stiftung u. a. den Bau eines evangelischen Waisenhauses förderte.
In Hochzoll stehen Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Bäcker, Supermärkte, Apotheken, Ärzteservices und Dienstleister sind in Fuß- oder kurzen Fahrdistanz erreichbar. Auch Cafés und kleinere Läden prägen das Nachbarschaftsbild.
In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die eine gute Auswahl für Familien bieten.
Für Grünflächen, Spazierwege und Erholung sind zahlreiche Wege, kleine Parks oder Grünzonen vorhanden. Die Nähe zur Stadt verbunden mit einer hohen Wohnqualität, machen diesen Standort attraktiv. Es besteht eine hervorragende öffentliche Anbindung via Bus, Bahn & Straßenbahn.
Weitere Informationen zur Wohnlage erhalten Sie in unserem virtuellen Lageexposé. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen in der näheren Umgebung.
In Hochzoll stehen Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Bäcker, Supermärkte, Apotheken, Ärzteservices und Dienstleister sind in Fuß- oder kurzen Fahrdistanz erreichbar. Auch Cafés und kleinere Läden prägen das Nachbarschaftsbild.
In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die eine gute Auswahl für Familien bieten.
Für Grünflächen, Spazierwege und Erholung sind zahlreiche Wege, kleine Parks oder Grünzonen vorhanden. Die Nähe zur Stadt verbunden mit einer hohen Wohnqualität, machen diesen Standort attraktiv. Es besteht eine hervorragende öffentliche Anbindung via Bus, Bahn & Straßenbahn.
Weitere Informationen zur Wohnlage erhalten Sie in unserem virtuellen Lageexposé. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen in der näheren Umgebung.
