Eckdaten

Ausstattung

Lage

Galerie

Kontakt

Wohnen im Altbau: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Inneren Osten

93053 Regensburg

Objekt ID: 3687

Kaltmiete 730,00 €

Beschreibung

Eine einmalige Gelegenheit in einem sanierten Altbau zu wohnen!

Im beliebten Regensburger Stadtteil "Innerer Osten" präsentiert sich diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in einem sanierten Altbau. Die Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit einem angenehmen Wohnkomfort in attraktiver Lage.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der durchdachte Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen in einem besonderen Wohnumfeld schätzen.

Ein Balkon mit Südausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine gelungene Kombination aus Stil, Komfort und Gemütlichkeit.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Zustand

Saniert

Etage

1

Zimmeranzahl

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

53,08 m²

Fahrstuhl

nein

Kosten

Kaltmiete

730,00 €

Nebenkosten

140,00 €

Warmmiete

870,00 €

Kaution

2.190,00

Ausstattung

- Balkon
- Heller Parkettboden
- Zentralheizung
- Weiße Holzfenster
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Fahrradkeller

Denkmalgeschützt

Balkon

Keller

Kabel SAT TV

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Es besteht keine Pflicht!

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung, Gasheizung

Sonstiges

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich direkt neben dem Ostpark im mittleren Osten von Regensburg.

Sowohl die Universität als auch die historische Altstadt von Regensburg befinden sich in nur etwa 1,5 km Luftlinie Entfernung und sind bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die gute Anbindung macht die Lage besonders interessant für Studierende, Berufstätige und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, ein Drogeriemarkt sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in einem nahegelegenen Kaufpark, der in rund 10 Gehminuten erreichbar ist. Auch Ärzte, Apotheken, Bäckereien und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Der neu eröffnete Sportpark Ost liegt etwa 15 Gehminuten entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.