Willkommen Zuhause! Familienidylle in beliebter Vorstadtlage – sofort bezugsfrei
93138 Lappersdorf
Objekt ID: 3344
Kaufpreis
665.000,00 €
Käuferprovision: 2,975 %
Beschreibung
Familienfreundliches Wohnglück in ruhiger Lage – bezugsfrei & top gepflegt.Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit insgesamt 5 Zimmern bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf schönes Wohnen und eine ruhige Umgebung legen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht komfortables Wohnen auf allen Ebenen. Im Kellergeschoss stehen zwei zusätzliche Räume zur Verfügung – perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobby-/Sportbereich.
Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand, sodass keinerlei Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind. Zwei Garagen sowie ein großzügiges, uriges Gartenhaus bieten zusätzlichen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße unweit von Feldern und Wäldern sorgt für eine naturnahe Wohnatmosphäre und gleichzeitig hohe Lebensqualität. Der Einzug ist sofort möglich – hier wartet ein Zuhause zum Wohlfühlen!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Neugierig? Sie möchten vorab schon virtuell das Haus besichtigen? Dann fordern Sie noch heute unseren 360° Rundgang an.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Ab sofort möglich
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
685 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
2004
Kosten
Kaufpreis
665.000,00 €
Käuferprovision
2,975 %
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
150,4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Warmwasser enthalten
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
04.04.2035
Baujahr
2004
Baujahr (Energieausw.)
2004
Lage
Perfekte, zeitsparende Verkehrsanbindung. In nur 10 Autominuten erreichen Sie Regensburg. Gleich vor der Haustüre finden Sie die perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentlichen Verkehrsmitteln und tollen Freizeitmöglichkeiten.
50 Meter entfernt beginnen Feld- und Wanderwege. Für Sportler, Hundebesitzer und Outdoor-Enthusiasten sind dies perfekte Bedingungen.
Die Ruheoasen "Winzerer Höhen", "Tremmelhausen" und das "Regenufer" sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Das Wohnhaus befindet sich am südlichen Ortsrand im Ortsteil Hainsacker in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Für weitere Informationen besuchen Sie gerne die offizielle Website der Gemeinde Lappersdorf unter www.lappersdorf.de. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohngemeinde inspirieren und entdecken Sie, was Lappersdorf für Sie bereithält.
50 Meter entfernt beginnen Feld- und Wanderwege. Für Sportler, Hundebesitzer und Outdoor-Enthusiasten sind dies perfekte Bedingungen.
Die Ruheoasen "Winzerer Höhen", "Tremmelhausen" und das "Regenufer" sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Das Wohnhaus befindet sich am südlichen Ortsrand im Ortsteil Hainsacker in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Für weitere Informationen besuchen Sie gerne die offizielle Website der Gemeinde Lappersdorf unter www.lappersdorf.de. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohngemeinde inspirieren und entdecken Sie, was Lappersdorf für Sie bereithält.
