**Vielseitige Gewerbeeinheit mit 112 m², großer Fensterfront und Tiefgaragenstellplätzen – ideal für Büro oder Ladengeschäft!**
93073 Neutraubling
Objekt ID: 3302
Kaltmiete
1.120,00 €
Beschreibung
Diese vielseitige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 112 m² auf 3 Zimmer bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Unternehmen. Ob als Büro oder Ladeneinheit – das Objekt überzeugt durch seine Funktionalität und die einladende Gestaltung.Eine große Fensterfront sorgt für optimale Lichtverhältnisse und schafft eine freundliche, helle Atmosphäre. Dies steigert nicht nur das Wohlbefinden, sondern präsentiert Ihre Geschäftsräume im besten Licht.
Das Objekt wird durch einen großen, gemauerten Kellerraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum für Lager oder Akten bietet. Zudem stehen Ihnen drei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die Ihren Mitarbeitern oder Kunden komfortables Parken ermöglichen.
Interesse? Dann fordern Sie unseren 360° Grad Rundgang an und besichtigen die Einheit bequem von der Couch aus.
Eckdaten
Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Ladenlokal
Verfügbar ab
Sofort
Etage
EG
Zimmeranzahl
3.5
Nutzfläche
112 m²
Gesamtfläche
112 m²
Gewerbefläche
112 m²
Baujahr
1994
Stellplatzart
Tiefgarage
Kosten
Kaltmiete
1.120,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.470,00 €
Kaution
3.360,00 €
Vermietet
Nein
Ausstattung
- Teppichböden- Große Kunststofffenster
- Drei Tiefgaragenstellplätze
- Gemauerter, geräumiger Kellerraum
- Einbauküche
- Gefliestes WC
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
95,2 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14.02.2028
Baujahr
1994
Baujahr (Energieausw.)
1994
Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
Lage
Neutraubling ist ein pulsierender und wachstumsstarker Gewerbestandort, der sich durch seine strategisch günstige Lage und hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A3, wodurch eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist – ideal für Unternehmen mit logistischen Anforderungen.
Die Attraktivität des Standorts wird durch die Ansiedlung zahlreicher namhafter, nationaler und internationaler Unternehmen unterstrichen.
Neben den erstklassigen Gewerbeflächen überzeugt die Stadt mit einer modernen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen tragen zur hohen Standortqualität bei und schaffen ein ansprechendes Umfeld für Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden.
Die Attraktivität des Standorts wird durch die Ansiedlung zahlreicher namhafter, nationaler und internationaler Unternehmen unterstrichen.
Neben den erstklassigen Gewerbeflächen überzeugt die Stadt mit einer modernen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen tragen zur hohen Standortqualität bei und schaffen ein ansprechendes Umfeld für Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden.
Ansprechpartner
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Christian Dischinger
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.
