Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten
93049 Regensburg / Prüfening
Objekt ID: 3223_1
Kaufpreis
471.150,00 €
Beschreibung
In einer der besten Lagen von Regensburg entstehen derzeit drei neue Mehrfamilienhäuser, die höchsten Wohnkomfort und modernes Design vereinen. Im vordersten dieser stilvollen Gebäude entsteht diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Eine optimale Nutzung der Wohnfläche mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einem ruhigen Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer mit Tageslicht gehören zu den Vorzügen dieser Wohnung. Die großen bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für eine optimale natürliche Belichtung, sondern bieten ebenfalls höchste Wohlfühlatmosphäre.Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der private Gartenanteil, der zusammen mit der Terrasse ideale Möglichkeiten bietet, um an sonnigen Tagen zu entspannen oder Gäste zu empfangen.
Abgerundet wird diese Eigentumswohnung durch den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz.
Mit ihrer modernen und attraktiven Bauweise bietet diese Eigentumswohnung eine einmalige Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und in einer der begehrtesten Gegenden Regensburgs leben möchten.
Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende Juni 2025 geplant.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Zustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
52 m²
Nutzfläche
2 m²
Gesamtfläche
55 m²
Baujahr
2024
Kosten
Kaufpreis
471.150,00 €
Vermietet
Nein
Ausstattung
+ Fußbodenheizung+ Bodentiefe Fenster
+ Terrasse
+ Gartenanteil
+ Tiefgaragenstellplatz
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
14 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Luft-/Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
11.07.2033
Baujahr
2024
Baujahr (Energieausw.)
2024
Sonstiges
Wir sind vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Lage
Bestlage im äußeren Westen von Regensburg in gewachsener Umgebung.
Der Stadtteil Prüfening in Regensburg zählt zweifellos zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von einer idyllischen Umgebung mit überwiegender Einfamilienhausbebauung, bietet das Stadtviertel ein hochwertiges und exklusives Wohnerlebnis. Wohnen in Prüfening bedeutet eine Synthese zwischen bester Verkehrsanbindung und anspruchsvollem Wohnen in ruhiger Lage. Der nahegelegen Donaupark lädt zu ausgedehnten, erholsamen Spaziergängen ein. Die historische Altstadt erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Lage ist ideal für Familien und anspruchsvolle Bewohner, die die Vorzüge einer ruhigen Umgebung zu schätzen wissen. Hier treffen Sie auf eine gelungene Mischung aus modernem Lebensstil und einer angenehmen, grünen Umgebung.
Prüfening bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf sorgen. Dank der verkehrsberuhigten Straßen und der Nähe zur Natur ist dieser Stadtteil auch für Erholungssuchende und Naturliebhaber ein wahres Paradies. Nicht nur einen Steinwurf entfernt liegt das Westbad, sondern auch die Ufer der Donau sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der Stadtteil Prüfening in Regensburg zählt zweifellos zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Geprägt von einer idyllischen Umgebung mit überwiegender Einfamilienhausbebauung, bietet das Stadtviertel ein hochwertiges und exklusives Wohnerlebnis. Wohnen in Prüfening bedeutet eine Synthese zwischen bester Verkehrsanbindung und anspruchsvollem Wohnen in ruhiger Lage. Der nahegelegen Donaupark lädt zu ausgedehnten, erholsamen Spaziergängen ein. Die historische Altstadt erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Lage ist ideal für Familien und anspruchsvolle Bewohner, die die Vorzüge einer ruhigen Umgebung zu schätzen wissen. Hier treffen Sie auf eine gelungene Mischung aus modernem Lebensstil und einer angenehmen, grünen Umgebung.
Prüfening bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf sorgen. Dank der verkehrsberuhigten Straßen und der Nähe zur Natur ist dieser Stadtteil auch für Erholungssuchende und Naturliebhaber ein wahres Paradies. Nicht nur einen Steinwurf entfernt liegt das Westbad, sondern auch die Ufer der Donau sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
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