Ansicht
Ansicht
Treppenhaus
Wohnungseingang
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlaf-/Arbeitszimmer
Flur
Flur
Gäste-WC
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Finanzierung
Kontakt

Stilvolle Altbauwohnung in denkmalgeschütztem Jugendstilgebäude

93047 Regensburg
Objekt ID: 3718
Kaufpreis 399.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Diese charmante, sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im begehrten Inneren Osten von Regensburg. Das 1905 nach Plänen des Architekten Paul Pirckmayer errichtete Anwesen besticht durch seine historische Fassade mit Mansardwalmdach, Erker, geschwungenem Giebel und Jugendstilornamenten.

Im Inneren erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Wohnküche mit viel Platz für Familie und Freunde sowie beeindruckende drei Meter hohe Decken. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein großzügiges Kellerabteil sowie ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem dazugehörigen Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die wertvolle Bausubstanz, klassische Proportionen und stilvolle Details verleihen der Wohnung einen Charme, den moderne Neubauten selten bieten. Der durchdachte Grundriss eignet sich vielseitig – für Paare, kleine Familien oder als Wohn-Arbeits-Kombination.

Fazit: Eine stilvolle Altbauwohnung für Liebhaber historischer Architektur mit Sinn für großzügiges Wohnen in repräsentativem, denkmalgeschütztem Ambiente.

Stellplätze

Art Einzelpreis Anzahl
Freiplätze (Kauf) Im Kauf- bzw. Mietpreis enthalten 1

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Zustand
Gepflegt
Etage
2
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
85 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1905
Küche
Nein
Boden
Parkett

Kosten

Nebenkosten
176,00 €
Kaufpreis
399.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %

Ausstattung

Wohnanlage in Massivbauweise mit nur 8 Wohneinheiten
Parkettböden
Historische Kassettentüren
Kunststofffenster
Holztreppe
Eigene Gastherme
Gäste-WC
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Keller- und Speicherabteil
Pkw-Stellplatz vorm Haus
Keller
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Energieausweis

Art
Es besteht keine Pflicht!
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Baujahr
1905

Sonstiges

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

Lage

Die Sternbergstraße 2 befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen Regensburgs – im Inneren Osten und damit unmittelbar vor den Toren der historischen Altstadt. Das gewachsene Stadtviertel verbindet urbanes Wohnen mit einem repräsentativen, von historischer Bausubstanz geprägten Umfeld. Stilvolle Bürgerhäuser, herrschaftliche Stadtvillen und liebevoll erhaltene Fassaden verleihen der Umgebung ihren besonderen Charakter und schaffen ein außergewöhnlich attraktives Wohnambiente.
Die Regensburger Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, historischen Plätzen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und ihrem umfangreichen gastronomischen und kulturellen Angebot ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der Hauptbahnhof, die Regensburg Arcaden sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe.

Die Infrastruktur ist nahezu perfekt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen A3 und A93 gewährleisten ein hohes Maß an Mobilität.

Die Sternbergstraße vereint damit auf besondere Weise die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit dem Charme eines traditionsreichen, architektonisch anspruchsvollen Wohnviertels. Eine Wohnlage, die kurze Wege, historische Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität ideal miteinander verbindet.

Ansprechpartner

Christian Dischinger
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