Stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im sanierten Altbau
93053 Regensburg
Objekt ID: 3559
Kaltmiete
670,00 €
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare.Die zahlreichen Dachfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die sichtbaren Deckenbalken, die den Altbaucharme hervorgeben und für ein stilvolles Ambiente sorgen.
Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die vorhandene Einbauküche kann inklusive der Einbaugeräte vom Vormieter abgelöst werden – eine praktische Lösung für einen unkomplizierten Einzug.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine gelungene Kombination aus Stil, Komfort und Gemütlichkeit.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
01.03.2026
Zustand
Saniert
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
51,43 m²
Kosten
Kaltmiete
670,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
820,00 €
Kaution
2.010,00 €
Energieausweis
Art
Es besteht keine Pflicht!
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Gasheizung
Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Lage
Die Wohnanlage befindet sich direkt neben dem Ostpark im mittleren Osten von Regensburg.
Sowohl die Universität als auch die historische Altstadt von Regensburg befinden sich in nur etwa 1,5 km Luftlinie Entfernung und sind bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die gute Anbindung macht die Lage besonders interessant für Studierende, Berufstätige und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, ein Drogeriemarkt sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in einem nahegelegenen Kaufpark, der in rund 10 Gehminuten erreichbar ist. Auch Ärzte, Apotheken, Bäckereien und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Der neu eröffnete Sportpark Ost liegt etwa 15 Gehminuten entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Sowohl die Universität als auch die historische Altstadt von Regensburg befinden sich in nur etwa 1,5 km Luftlinie Entfernung und sind bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die gute Anbindung macht die Lage besonders interessant für Studierende, Berufstätige und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, ein Drogeriemarkt sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in einem nahegelegenen Kaufpark, der in rund 10 Gehminuten erreichbar ist. Auch Ärzte, Apotheken, Bäckereien und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Der neu eröffnete Sportpark Ost liegt etwa 15 Gehminuten entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
