Starten Sie durch: attraktive Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten!

93096 Köfering

Objekt ID: 3532

Preis auf Anfrage

Mieterprovision: 1,19 MM

Beschreibung

Diese großzügige Gewerbeeinheit mit rund 175 m² Nutzfläche bietet die perfekte Basis für Ihr Unternehmen. Ganz gleich, ob Sie eine Ausstellungsfläche mit Büroeinheiten, Räumlichkeiten für Dienstleistungen oder ein klassisches Büro suchen.

Die Einheit überzeugt durch einen großen, hellen und einladenden Hauptraum, der dank seiner großen Fensterflächen eine freundliche Arbeitsatmosphäre schafft. Ergänzend stehen mehrere separate Büros zur Verfügung, die sich ideal für Besprechungen, konzentriertes Arbeiten oder den Kundenempfang eignen.

Ein weiteres Highlight sind die acht Außenstellplätze. Diese befinden sich direkt vor der Einheit und eignen sich optimal für Mitarbeiter, Kunden oder Besucher.

Aktuell wird die Fläche noch von einer Apotheke genutzt, steht jedoch kurzfristig zur Verfügung. So können Sie Ihre neuen Geschäftsräume schon bald beziehen und individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Profitieren Sie von der zentralen Lage in Köfering, einer hervorragenden Erreichbarkeit und der flexiblen Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungskonzepte ermöglicht.

Eckdaten

Objektart

Büro/Praxen

Nutzungsart

Gewerbe

Objekttyp

Bürofläche

Verfügbar ab

Sofort

Zimmeranzahl

4,5

Stellplatzart

garage

Kosten

Preis auf Anfrage

Mieterprovision

1,19 MM

Ausstattung

+ 8 Außenstellplätze
+ Großzügiger Verkaufsraum
+ 3 separate Büroräume
+ große Fensterflächen
+ vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Liegt zur Besichtigung vor

Sonstiges

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

Lage

Die Gemeinde Köfering liegt etwa 12 Kilometer südöstlich von Regensburg im Landkreis Regensburg und verbindet ländlichen Charme mit einer optimalen Verkehrsanbindung. Dank der Nähe zu Regensburg und Neutraubling profitiert der Standort von einer hohen Kundenfrequenz aus dem gesamten südöstlichen Landkreis.

Die lokale Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Im Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei und Metzgerei sowie verschiedene Dienstleister und Praxen. Das nahegelegene Neutraubling bietet zudem ein umfassendes Einzelhandels- und Versorgungsangebot. Eine Arztpraxis, Grundschule, Kindergarten und Kinderkrippe tragen zur Attraktivität des Standorts für Familien bei und sichern eine stabile Einwohnerstruktur.

Insgesamt bietet Köfering beste Voraussetzungen: eine zentrale Lage zwischen Regensburg und Neutraubling, hervorragende Erreichbarkeit, ein stabiles regionales Umfeld sowie eine hohe Lebensqualität vor Ort.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in stark frequentierter Lage direkt an der Ortsdurchgangsstraße und bietet dadurch eine sehr gute Sichtbarkeit sowie hohe Werbewirksamkeit.