Solides Mehrgenerationenhaus mit Photovoltaikanlage wartet auf Sie!"
93186 Pettendorf
Objekt ID: 3589
Kaufpreis
980.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Das solide Dreifamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen, idyllischen Ortsrandlage und bietet aufgrund seiner Raumaufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Großfamilien - Mehrgenerationen - Wohnen & Arbeiten, Kapitalanlage, Teilvermietung)Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 4,5 Zimmer-Wohnung mit rd. 107 m² Wohnfläche
Obergeschoss, 4,5 Zimmer-Wohnung mit rd. 107 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit rd. 80 m² (Ausbau erfolgte im Jahr 1999)
Die Wohn-/Nutzfläche inklusive Wintergarten und ausgebautem Garagendach beträgt rd. 340 m².
Weitere schöne Details:
* Wohnküchen
* Bäder mit Tageslicht
* Gäste-WC´s
* Drei Garagen mit davorliegenden Pkw-Stellplätzen
* Nebengebäude für Gartengeräte,- möbel
* Überdachte Balkone
* Wintergarten
* separater Bürotrakt (beheizt) über der Garage
* Duschbad im Kellergeschoss
* Neue Ölzentralheizung
* Solaranlage
* Photovoltaikanlage
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Es wurde fortlaufend instandgehalten und modernisiert.
Unsere Meinung: Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für eine Großfamilie bzw. einen Mehrgenerationenhaushalt. Auch lässt sich z.B. Wohnen und Arbeiten ideal verbinden.
Eckdaten
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
13
Schlafzimmer
8
Anzahl separater WC
3
Wohnfläche
294 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
895 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1974
Stellplatzart
Garage, Carport
Kosten
Kaufpreis
980.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Ausstattung
Solide Massivbauweise in ZiegelStahlbetondecken
Satteldach mit Dachziegeln
Putzfassade
Gartenhaus
Außenpool (deaktiviert)
Parkettböden
Fliesen
Geflieste Bäder mit Fenster
Garagengebäude mit 3 Garagen
Außenstellenplätze im Hof
Kunststofffenster mit Rollläden (Bj. 2008)
Neue Ölzentralheizung (2019)
Neuer Fassadenanstrich
Neues Balkongeländer
Solaranlage
Photovoltaikanlage (Bj. 2010 14 kWp)
Gäste-WC
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
133,6 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15.06.2032
Baujahr
1974
Baujahr (Energieausw.)
1974
Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
Lage
Hier wohnen Sie in herrlicher Naturlage vor den Toren Regensburgs.
Neudorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Pettendorf und liegt nordwestlich von Regensburg in einer landschaftlich sehr reizvollen Umgebung. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern, Wäldern und einer insgesamt ruhigen, naturnahen Wohnlage.
Pettendorf gehört zum direkten Umland von Regensburg. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt nur rund acht Kilometer. Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an die Stadt in kurzer Zeit möglich.
Vor Ort finden sich eine Grundschule, Kindergarten, Kinderkrippe sowie ärztliche Versorgung und kleinere Einkaufsmöglichkeiten.
Er eignet sich besonders für Menschen, die naturnah leben möchten, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten wollen.
Der Schwetzendorfer Weiher und der Adlersberg sind unweit entfernt und sind in den Sommermonaten eine beliebtes Ausflugs- und Erholungsziel. Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Neudorf, welcher rund 600 m nördlich von Pettendorf entfernt ist.
Neudorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Pettendorf und liegt nordwestlich von Regensburg in einer landschaftlich sehr reizvollen Umgebung. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern, Wäldern und einer insgesamt ruhigen, naturnahen Wohnlage.
Pettendorf gehört zum direkten Umland von Regensburg. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt nur rund acht Kilometer. Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an die Stadt in kurzer Zeit möglich.
Vor Ort finden sich eine Grundschule, Kindergarten, Kinderkrippe sowie ärztliche Versorgung und kleinere Einkaufsmöglichkeiten.
Er eignet sich besonders für Menschen, die naturnah leben möchten, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten wollen.
Der Schwetzendorfer Weiher und der Adlersberg sind unweit entfernt und sind in den Sommermonaten eine beliebtes Ausflugs- und Erholungsziel. Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Neudorf, welcher rund 600 m nördlich von Pettendorf entfernt ist.
Ansprechpartner
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