Eckdaten

Ausstattung

Lage

Galerie

Grundriss

Finanzierung

Kontakt

Solide Kapitalanlage! 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Regensburger Westen

93049 Regensburg

Objekt ID: 3399

Kaufpreis 251.000,00 €

Käuferprovision: 2,856 %

Beschreibung

Diese charmante, sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur neun Einheiten und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss.

Das helle Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum Westbalkon, der genügend Platz für 2 Personen bietet. Die separierte Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und das innen liegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Selbstnutzung.

Eine attraktive Gelegenheit in gefragter Wohnlage! Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine attraktive Möglichkeit in Bestlage. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. des Tieffragestellplatzes.

Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt unser Exposé mit virtuellem Rundgang an und erleben Sie die Wohnung ganz bequem von zu Hause aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ihr Immobilienexperte
Christian Dischinger

Eckdaten

Objektart

Zinshaus/Renditeobjekt

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Eigentumswohnung

Zustand

Gepflegt

Etage

1

Zimmeranzahl

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

51,52 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

1990

Stellplatzart

Tiefgarage

Kosten

Kaufpreis

251.000,00 €

Käuferprovision

2,856 %

Ausstattung

Massivbauweise
Satteldach
Parkettböden
gefliestes, innen liegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Holzfenster mit Rollläden
Westbalkon
Gaszentralheizung
Großes Kellerabteil mit Stromanschluss
Tiefgaragenstellplatz

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

117,3 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Erdgas leicht

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

23.11.2028

Baujahr

1990

Baujahr (Energieausw.)

1990

D

Sonstiges

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

Lage

Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Regensburgs – im ruhigen und charmanten Regensburger Westen. Hier verbindet sich eine erstklassige Infrastruktur mit hoher Lebensqualität.

Das nahegelegene Rennplatz-Zentrum bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten sowie eine gute ärztliche Versorgung. Auch eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ort, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Der Bahnhof Regensburg-Prüfening ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Auch die Autobahnen A93 und A3 und die Bundesstraßen B16 und B15 sind in Kürze mit dem Auto erreichbar und gewährleisten eine Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Diese Lage vereint eine exzellente Anbindung mit entspannter Wohnatmosphäre – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig leben möchten.