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Lage

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Schicke 3-Zimmer Maisonettewohnung

93077 Bad Abbach

Objekt ID: 3440

Kaltmiete 980,00 €

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr gemütliches Zuhause auf zwei Ebenen – diese charmante Maisonettewohnung vereint den Komfort eines Hauses mit dem urbanen Flair einer modernen Wohnung.

Die obere Ebene begrüßt Sie mit einer einladenden Wohnküche, einem Duschbad und einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum großen Westbalkon. Über die Treppe gelangen Sie zur unteren Ebene, die Rückzug und Privatsphäre verspricht. Hier erwarten Sie zwei behagliche Schlafzimmer, in denen Ruhe und Erholung im Mittelpunkt stehen. Eine Terrasse inkl. kleinem Garten und ein weiteres Badezimmer komplettiert diese Etage und bietet Annehmlichkeiten für Ihren täglichen Komfort.

Willkommen in Ihrem neuen, behaglichen Zuhause auf zwei Ebenen – perfekt für ein Pärchen oder eine Kleinfamilie, die Wohnkomfort und urbanes Lebensgefühl schätzen.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Maisonette

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

3

Wohnfläche

92,87 m²

Baujahr

1987

Stellplatzart

Carport

Kosten

Kaltmiete

980,00 €

Nebenkosten

175,00 €

Heizkosten

175,00 €

Stellplatzmiete

40,00 €

Warmmiete

1.330,00 €

Kaution

3.060,00 €

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Carport
Fußbodenheizung
Kellerabteil

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

124 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Warmwasser enthalten

Ja

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

17.03.2029

Baujahr

1987

Baujahr (Energieausw.)

1987

D

Lage

Bad Abbach liegt entlang der B16, malerisch zwischen Regensburg und Kelheim eingebettet und profitiert von der einzigartigen Landschaft am Donauknie. Als anerkannter Kurort mit einer Einwohnerzahl von rund 13.300, einschließlich seiner charmanten Ortsteile, bietet Bad Abbach eine perfekte Infrastruktur sowie ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Die malerische Lage an der Donau lädt zu Spaziergängen oder Radtouren entlang des Flusses ein.

Die Wohnung liegt in zentraler Lage im Herzen des Ortskerns. Sämtliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Banken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Bad Abbach zeichnet sich zudem durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, während Regensburg lediglich eine kurze 15-minütige Autofahrt entfernt liegt.

Weitere Informationen zum Ort finden Sie unter www.bad-abbach.de.