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Regensburg-Prüfening * Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung *

93049 Regensburg

Objekt ID: 3610

Kaltmiete 1.000,00 €

Beschreibung

Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines älteren Zweifamilienhauses. Die Einheit verfügt über 89 m² Wohnfläche und ist in einem gepflegten, renoviertem Zustand.

Zur Wohnung gehört eine Südterrasse und ein schön eingewachsener Gartenanteil. Das Auto kann direkt vorm Haus in einer öffentlichen Parkzone geparkt werden. Ein Bezug ist sofort möglich.

Weitere Details:

+ Großes Kellerabteil
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Ältere Einbauküche (ohne Geschirrspüler)
+ Großer, eingewachsener Garten

Neugierig? Sie möchten vorab schon virtuell durch die Wohnung gehen. Dann fordern Sie noch heute unseren 360° Rundgang an und besichtigen die Wohnung von der Couch aus.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Erdgeschoss

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Gepflegt

Etage

1

Zimmeranzahl

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

88,63 m²

Nutzfläche

10 m²

Baujahr

1940

Kosten

Kaltmiete

1.000,00 €

Nebenkosten

260,00 €

Warmmiete

1.260,00 €

Kaution

3.000,00 €

Ausstattung

Massivbauweise
Holztüren
Kunststofffenster mit Rollläden
Parkettböden
Gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
Wohnküche mit Einbaugeräten
Abstellraum
Kellerabteil

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

190 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

F

Gültig bis

13.09.2033

Baujahr

1940

Baujahr (Energieausw.)

1940

F

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingung hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de.

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Lage

Erfreuen Sie sich an der beliebten Wohnlage im Regensburger Westen.

Die kleine Wohnanlage befindet sich im Regensburger Stadtteil Prüfening, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Wohnvillen.

Gleich vor der Haustüre finden Sie die perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Schulen, Kindergarten, öffentlichen Verkehrsmitteln und tollen Freizeitmöglichkeiten.

Das Westbad und der Donaupark liegen nur einen Katzensprung entfernt.

Die Regensburger Altstadt erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad oder in 10-Minutentakt mit der Buslinie 1.