Visualisierung Wohnzimmer mit Blick zur Küche

Eckdaten

Ausstattung

Lage

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Clever geschnitten & modern gebaut – Ihre neue Wohnung in Regensburg West

93049 Regensburg

Objekt ID: 3390

Kaufpreis 448.500,00 €

Käuferprovision: 2,38 %

Beschreibung

Stilvoll wohnen mit Komfort – barrierefreie 3-Zimmer-Neubauwohnung im beliebten Regensburger Westen

Sie sind auf der Suche nach einer hochwertig ausgestatteten, barrierefreien Wohnung mit moderner Architektur und guter Anbindung? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus mit nur sieben Wohneinheiten erwartet Sie eine ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon – der perfekte Ort, um den Tag entspannt bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Das modern gestaltete Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus ergänzen das Angebot.

Die Wohnung ist zeitnah bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Neugierig geworden?
Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an und entdecken Sie die Wohnung vorab bequem über unseren virtuellen 360°-Rundgang.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etagenwohnung

Verfügbar ab

Kurzfristig möglich

Zustand

Neuwertig

Etage

1

Zimmeranzahl

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

69 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

2023

Stellplatzart

Stellplatz im Freien

Kosten

Nebenkosten

267,00 €

Kaufpreis

448.500,00 €

Käuferprovision

2,38 %

Ausstattung

- Feinsteinzeug und Vinylböden
- Fußbodenheizung
- weiße Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung (Schallschutzklasse 3)
- elektrische Rollläden
- Duschbäder mit Fenster
- Personenaufzug
- Moderne und ansprechende Optik
- Fahrradkeller mit E-Lademöglichkeit
- Glasfaseranschluss und SAT-Anlage
- Zwei E-Ladestationen für PKW
- Kellerabteil

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

18 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Luft-/Wärmepumpe

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse

A+

Gültig bis

13.12.2032

Baujahr

2023

Baujahr (Energieausw.)

2023

A+

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

Lage

Der Regensburger Westen zählt seit jeher zu den beliebtesten Wohnlagen. Mit dem Rad oder sogar zu Fuß erreicht man schnell die malerischen Straßen, Geschäfte, Restaurants und Sehenswürdigkeiten der historischen Altstadt.

Die Anbindung zur Altstadt wie auch zur Universität ist bestens durch Stadtbusse gesichert. In unmittelbarer Umgebung liegen ein Versorgungszentrum mit Ärzten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Für die Bewohner bieten der nahegelegene Stadtpark, das Westbad und der Donaupark zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder, namhafte Firmen, wie EON, Infineon, Deutsche Bundesbank, Hauptniederlassung der Sparkasse - um nur einige zu nennen - sind unweit entfernt.