Modernes Stadthaus mit Dachterrasse, PV-Anlage & familienfreundlichem Grundriss

Beschreibung

Heute präsentieren wir Ihnen ein modernes und familienfreundliches Stadthaus in attraktiver Wohnlage von Regensburg-Burgweinting. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Zimmer sowie eine nachhaltige und energieeffiziente Ausstattung – ideal für Familien, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Das komplett unterkellerte Haus bietet insgesamt fünf Wohn- und Schlafräume verteilt auf rund 146 m² Wohnfläche. Durch die angenehme Hausbreite von ca. 7 Metern entstehen helle, großzügig geschnittene Räume mit einem angenehmen Wohngefühl und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Besonders familienfreundlich gestaltet sich die Raumaufteilung in den oberen Etagen: Sowohl im 1. Obergeschoss als auch im 2. Obergeschoss befinden sich jeweils zwei gut geschnittene Schlafräume sowie ein eigenes Badezimmer. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Familien mit Kindern oder auch für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte.
Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachstudio mit eigener Dachterrasse. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder privater Rückzugsort mit angenehmer Privatsphäre.
Auch technisch überzeugt die Immobilie durch ein modernes und nachhaltiges Energiekonzept. Beheizt wird das Haus über eine komfortable Nahwärmeversorgung auf Pelletbasis. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine eigene Photovoltaikanlage, welche das Haus mit Strom versorgt und langfristig zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der direkt angrenzenden Garage. Vor der Garage steht zudem ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Die Wohnlage in Regensburg-Burgweinting zählt insbesondere bei Familien zu den gefragtesten Stadtteilen Regensburgs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Universität Regensburg sowie das Universitätsklinikum sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Garagenstellplatz.

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