Moderne, großzügige 2-Zimmer-Galeriewohnung mit Wow-Effekt im Regensburger Westen
93049 Regensburg
Objekt ID: 3308
Kaltmiete
1.053,00 €
Beschreibung
Diese beeindruckende Wohnung verbindet Großzügigkeit mit einem modernen Wohnkonzept. Mit einer Raumhöhe von bis zu 5 Metern im Wohnbereich erleben Sie ein einzigartiges Gefühl von Weite und Offenheit. Die abgeschlossene, kleine Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.Der sonnige Südbalkon ist ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder den Feierabenddrink. Dank eines eigenen Tiefgaragenstellplatzes parken Sie Ihr Auto sicher und bequem direkt im Haus. Ein Kellerabteil sorgt für Ordnung und für das Fahrrad gibt es einen Abstellplatz in der Tiefgarage.
Diese charmante Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Und das Beste: Sie können sofort einziehen! Die Warmmiete versteht sich zuzüglich des Tiefgaragenstellplatzes.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Entdecken Sie die Wohnung ganz bequem von zu Hause aus – fordern Sie noch heute unseren 360°-Rundgang an und erhalten Sie einen ersten virtuellen Eindruck von diesem besonderen Wohnraum.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Loft/Studio/Atelier
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
81 m²
Baujahr
1995
Stellplatzart
Tiefgarage
Kosten
Kaltmiete
1.053,00 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.333,00 €
Kaution
3.159,00 €
Vermietet
Nein
Ausstattung
+ Massivbauweise+ Galerie mit offenem Schlafzimmer
+ Parkettboden
+ Weiße Kunststofffenster
+ Einbauküche mit Geschirrspülmaschine
+ Innenliegendes Duschbad mit Marmorfliesen und Waschmaschinenanschluss
+ Großes Kellerabteil mit Stromanschluss
+ Südbalkon
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Fahrrad- und Trockenraum
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
138 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
04.07.2029
Baujahr
1995
Baujahr (Energieausw.)
1995
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de.Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
Lage
Wir bieten Ihnen eine Mietwohnung im beliebten Rennplatz-Zentrum in Regensburg. Die Lage überzeugt durch ihre erstklassige Verkehrsanbindung und eine umfassende Infrastruktur, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht.
Mit mehreren Bushaltestellen in direkter Umgebung sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die historische Altstadt von Regensburg erreichen Sie im 10-Minuten-Takt, ebenso wie zahlreiche weitere Ziele im Stadtgebiet.
Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A93 in unmittelbarer Nähe ein großer Pluspunkt. Von hier aus gelangen Sie direkt zur A3, was eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz garantiert.
Die Lage bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rundet das Angebot ab und macht diesen Standort zu einem perfekten Wohnort für Menschen, die urbanes Leben und komfortable Erreichbarkeit schätzen.
Mit mehreren Bushaltestellen in direkter Umgebung sind Sie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die historische Altstadt von Regensburg erreichen Sie im 10-Minuten-Takt, ebenso wie zahlreiche weitere Ziele im Stadtgebiet.
Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A93 in unmittelbarer Nähe ein großer Pluspunkt. Von hier aus gelangen Sie direkt zur A3, was eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz garantiert.
Die Lage bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rundet das Angebot ab und macht diesen Standort zu einem perfekten Wohnort für Menschen, die urbanes Leben und komfortable Erreichbarkeit schätzen.
Ansprechpartner
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Christian Dischinger
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