Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Treppenhaus
Treppenhaus
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Moderne Dachgeschosswohnung in saniertem Dreifamilienhaus

93138 Lappersdorf / Oppersdorf
Objekt ID: 3576
Kaltmiete 1.040,00 €

Beschreibung

Diese liebevoll gestaltete Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2021/2022 umfassend kernsanierten Dreifamilienhaus und vereint modernes Wohnen mit einer ruhigen, fast privaten Wohnatmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung entfaltet sich ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Der großzügige Wohnbereich verbindet Küche, Essplatz und Wohnzimmer zu einem harmonischen Lebensmittelpunkt — ein Ort, an dem man gerne ankommt, verweilt und gemeinsam Zeit verbringt. Warmer Parkettboden und die klare, zeitlose Gestaltung schaffen eine behagliche Atmosphäre, die sowohl modern als auch wohnlich wirkt.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Raum für Rückzug, Erholung und persönliche Entfaltung — ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Ruhe legen. Das großzügige Tageslichtbad präsentiert sich modern, hell und lädt zum Wohlfühlen ein.

Ein zur Wohnung gehörender Speicher bietet praktischen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Funktionalität des Grundrisses. Zusätzlich steht ein Gartenanteil zur exklusiven Nutzung zur Verfügung — ein besonderer Mehrwert, der Raum für Entspannung im Grünen, ruhige Stunden im Freien oder kleine persönliche Rückzugsorte schafft.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihr besonderes Wohngefühl unter dem Dach — ruhig, geschützt und angenehm privat. Zwei der Wohnung zugeordnete Außenstellplätze runden das Angebot komfortabel ab.

Neugierig geworden? Erleben Sie die Wohnung schon jetzt in unserem 360°-Rundgang und gewinnen Sie ganz bequem von zu Hause aus ein erstes Gefühl für Ihr mögliches neues Zuhause.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Dachgeschoss
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Saniert
Zimmeranzahl
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
79,97 m²
Baujahr
1966

Kosten

Kaltmiete
1.040,00 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.340,00 €
Kaution
3.300,00

Ausstattung

- umfassende Sanierung im Jahr 2021/22
- Parkettboden
- Tageslichtbad
- Neuwertige Einbauküche
- 2 x Außenstellplatz
- Gartenanteil zur exklusiven Nutzung
- Weiß/graue Kunststofffenster
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
96 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
04.05.2032
Baujahr
1966
Baujahr (Energieausw.)
2022
C

Sonstiges

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

Lage

Willkommen in Lappersdorf – Ihrer erstklassigen Wohnadresse bei Regensburg.

Lappersdorf steht für außergewöhnlichen Wohnkomfort. Eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine erstklassige Infrastruktur machen das Leben hier besonders angenehm.

In nur 10 Minuten mit dem Auto erreichen Sie das pulsierende Zentrum von Regensburg. Alles Wichtige liegt direkt in Ihrer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Stufen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten.
Nur ein paar Schritte trennen Sie von idyllischen Feld- und Wanderwegen. Ob Sportliebhaber, Hundehalter oder Naturliebhaber – hier finden Sie ideale Bedingungen für Ihre Aktivitäten im Freien.

Das Wohnhaus befindet sich im malerischen Ortsteil Oppersdorf, nur 3 km nördlich der Stadtgrenze von Regensburg.

Ansprechpartner

Christian Dischinger
Sie haben Interesse?
Christian Dischinger
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Christian Dischinger
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld