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Modern. Vermietet. Werthaltig. – Studentenwohnung mit Stil in Bestlage

93053 Regensburg

Objekt ID: 3387

Kaufpreis 175.000,00 €

Kaltmiete 375,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Ein Angebot für Investoren und Studenteneltern.

Das großzügige, möblierte Appartement befindet sich in einer modernen Studentenwohnanlage zwischen der historischen Altstadt und der Universität.

Modernste Netzwerk- und Informationstechnik, ein optimaler Grundriss und zahlreiche Maßnahmen für energiesparendes Wohnen sind selbstverständlich, die Architektur von UNIcentro signalisiert die Wunscherfüllung nach urbanem Wohnen mit repräsentativer Wertigkeit.

Der Gebäudekomplex glänzt mit kommunikativen Gemeinschaftsflächen, aber auch den nötigen Rückzugsmöglichkeiten. Die bodentiefen Fenster ermöglichen sprichwörtlichen Weitblick und bestens belichtetes Ambiente des Appartements. So entsteht ein höchst angenehmes Ambiente zum Leben und Lernen. Besonders hervorzuheben ist die große Eckterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Appartement ist an eine Studentin vermietet und eignet sich daher ideal zur Kapitalanlage.

Fordern Sie unser Exposé an und erleben Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus durch unseren virtuellen 360°-Rundgang!

Eckdaten

Objektart

Zinshaus/Renditeobjekt

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Eigentumswohnung

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

24 m²

Vermietet

Ja

Baujahr

2008

Kosten

Kaltmiete

375,00 €

Nebenkosten

135,00 €

Warmmiete

510,00 €

Kaufpreis

175.000,00 €

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

- Massivbauweise
- Große, weiße Kunststofffenster
- Hochwertiger Parkettboden
- Großzügiger Eckbalkon
- Innenliegendes, gefliestes Badezimmer
- Küchenzeile
- Aufzug
- Spind mit zusätzlichem Stauraum im Keller
- Gemeinschaftlicher Waschkeller
- Gaszentralheizung (erneuert 2018)

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

93 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

C

Gültig bis

21.01.2030

Baujahr

2008

Baujahr (Energieausw.)

2008

C

Sonstiges

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

Lage

Besser kann man als Student in Regensburg nicht wohnen!

Die Studentenwohnanlage vereint alles, was die begehrte Anlage-Klasse Studentenwohnen so interessant macht: eine Lage, wie sie junge Menschen wünschen, ein Lebens- und Studienumfeld, wie es motivierte Studenten schätzen

Eine Vorteilslage, die den Lebensmittelpunkt in die Stadtmitte rückt. Von hier aus erreicht man den Campus samt Uni und Hochschule wenigen Minuten bequem zu Fuß. Keine zehn Minuten Fußweg sind beliebten Altstadt.

Entfernungen zu Fuß:

1 Min. zur Bushaltestelle
1 Min. zu Bäckerei und Biomarkt
3 Min. ins Fitness-Studio
5 Min. zur Uni/OTH
6 Min. zum Bahnhof und Busbahnhof
6 Min. zu den Regensburg Arcaden
10 Min. zur Regensburger Altstadt

Alle wichtigen städtischen und studentischen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.