Ladenflächen in unmittelbarer Nähe zur Universität
93051 Regensburg / Ziegetsdorf
Objekt ID: 3482
Kaufpreis
149.000,00 €
Kaltmiete
600,00 €
Käuferprovision: 2,975 %
Beschreibung
Die attraktive Ladeneinheit befindet sich in bester Lage, nur rund 150 Meter von der Universität Regensburg entfernt. Sie erstreckt sich über das Erd- sowie das Untergeschoss und verfügt über einen eigenen Besucherparkplatz direkt vor dem Gebäude.Als markanter Eckladen bietet die Einheit durch vier großzügige, bodentiefe Schaufenster eine ausgezeichnete Belichtung sowie ideale Möglichkeiten zur Präsentation. Die offene und helle Gestaltung schafft ein freundliches Ambiente und sorgt für eine hohe Sichtbarkeit.
Aktuell ist die Fläche an einen namhaften Filialisten aus dem Verlagswesen vermietet und gewährleistet somit eine stabile Mieterstruktur.
Die Einheit ist Bestandteil eines größeren Wohn- und Geschäftshauses und befindet sich auf einem Erbbaugrundstück von Thurn & Taxis.
Eckdaten
Objektart
Zinshaus/Renditeobjekt
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Gesamtfläche
82 m²
Gewerbefläche
82 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1990
Kosten
Kaltmiete
600,00 €
Kaufpreis
149.000,00 €
Käuferprovision
2,975 %
Ausstattung
MassivbauweiseZentralheizung
Santitäreinrichtung
Bodentiefe Fenster
Fliesen
Holzfenster mit Rollläden
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
134 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10.07.2028
Baujahr
1990
Baujahr (Energieausw.)
1990
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de.Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
Der Energieaussweis wurde beantragt und die Energiewertinformationen erfolgen in Kürze.
Lage
Die Ladeneinheit liegt im Regensburger Süden in der Ludwig-Thoma-Straße – in unmittelbarer Nähe zur Universität sowie zum Bezirksklinikum.
Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen der Linien 2 und 4 befinden sich direkt vor dem Gebäude, die Autobahnanschlüsse zur A3 und A93 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von einer guten Mischung aus Geschäften, Dienstleistern und Wohnhäusern und sorgt so für eine lebendige Frequenz und ein attraktives Umfeld.
Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen der Linien 2 und 4 befinden sich direkt vor dem Gebäude, die Autobahnanschlüsse zur A3 und A93 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von einer guten Mischung aus Geschäften, Dienstleistern und Wohnhäusern und sorgt so für eine lebendige Frequenz und ein attraktives Umfeld.
Ansprechpartner
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Christian Dischinger
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