Jugendstil trifft Business * Außergewöhnliches Büro mit Charakter
93047 Regensburg
Objekt ID: 3625
Preis auf Anfrage
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Beschreibung
In dieser außergewöhnlichen Jugendstilvilla wird Arbeiten zum Erlebnis: Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und der unverwechselbare Charakter eines stilvollen Altbaus schaffen eine Atmosphäre, die Kreativität fördert und Ideen wachsen lässt. Auf ca. 345 m² stehen rund 7 individuelle Büroräume zur Verfügung.Ob Werbeagentur, Architekturbüro oder kreatives Start-up – hier finden Sie nicht einfach nur Arbeitsräume, sondern einen Ort, der inspiriert und Ihre Arbeit auf ein neues Level hebt. Die repräsentativen Räume bieten ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, kreative Workshops und den Empfang von Kunden in besonderem Ambiente. Historische Details treffen auf funktionale Grundrisse – perfekt für modernes Arbeiten mit Stil.
Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Immobilie sind die äußerst attraktiven Nebenkosten, die zuletzt bei lediglich ca. 2,00 bis 2,50 EUR/m² inklusive Heizkosten lagen und somit deutlich unter dem marktüblichen Niveau liegen.
Ein kurzfristiger Bezug ist möglich. Individuelle Anforderungen und Ausstattungswünsche können in Abstimmung mit dem Eigentümer flexibel und bedarfsgerecht umgesetzt werden.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und stehen Ihnen für weiterführende Informationen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorstellen zu dürfen.
Tauchen Sie schon jetzt in die besondere Atmosphäre dieses Anwesens ein und entdecken Sie die Räumlichkeiten bequem von überall aus – mit unserem exklusiven virtuellen Rundgang. Den Zugang erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Stellplätze
| Art | Einzelpreis | Anzahl |
|---|---|---|
| Freiplätze (Miete) | 85,00 € | 4 |
Eckdaten
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Bürofläche
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich
Zustand
Saniert
Ausstattungsqualität
Gehoben
Zimmeranzahl
7
Gewerbefläche
345 m²
Baujahr
1907
Kosten
Preis auf Anfrage
Ausstattung
MassivbauweiseHolztüren
Holzsprossenfenster
Netzwerkverkabelung
Gaszentralheizung
Klimatisierung
Pkw-Stellplätze am Grundstück
Denkmalgeschützt
Keller
Klimaanlage
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Baujahr
1907
Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung
Lage
Die Büroimmobilie befindet sich in attraktiver innerstädtischer Lage im inneren Osten von Regensburg und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt.
Die Regensburger Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Gastronomie-, Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten. Diese Nähe schafft nicht nur ein repräsentatives Umfeld, sondern auch einen hohen Mehrwert für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.
Die Infrastruktur rund um den Standort ist ausgezeichnet: Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants und Cafés befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig erreichbar. Dies sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität und kurze Wege im Arbeitsalltag.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Sowohl die Innenstadt als auch die überregionalen Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem erreichbar ist. Gleichzeitig ermöglichen die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen eine zügige Anbindung an die Autobahnen der Region.
Für Unternehmen bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen: eine zentrale, gut sichtbare Lage, kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen sowie ein attraktives Umfeld, das sowohl die Mitarbeiterzufriedenheit als auch die Außenwirkung gegenüber Kunden positiv beeinflusst.
Die Regensburger Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Gastronomie-, Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten. Diese Nähe schafft nicht nur ein repräsentatives Umfeld, sondern auch einen hohen Mehrwert für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.
Die Infrastruktur rund um den Standort ist ausgezeichnet: Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants und Cafés befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig erreichbar. Dies sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität und kurze Wege im Arbeitsalltag.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Sowohl die Innenstadt als auch die überregionalen Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem erreichbar ist. Gleichzeitig ermöglichen die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen eine zügige Anbindung an die Autobahnen der Region.
Für Unternehmen bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen: eine zentrale, gut sichtbare Lage, kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen sowie ein attraktives Umfeld, das sowohl die Mitarbeiterzufriedenheit als auch die Außenwirkung gegenüber Kunden positiv beeinflusst.
Ansprechpartner
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Christian Dischinger
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