Historisches Gewölbe mit ca. 185 m² – Atelier, Ausstellung oder Büro

Beschreibung

Historischer Gutshof Etterzhausen – Arbeiten in außergewöhnlichem Ambiente

Wo einst die Schlossbrauerei Etterzhausen beheimatet war, ist heute ein außergewöhnlicher Gewerbestandort entstanden, der historische Bausubstanz, besonderes Flair und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet. Der Gutshof wurde unter Einhaltung modernster energetischer und baulicher Standards auf den heutigen Stand der Technik gebracht.

Eine solche Gewerbefläche findet sich nicht alltäglich: Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes des historischen Gutshofs Etterzhausen steht eine ca. 185 m² große Einheit zur Verfügung, die vorwiegend durch ihre historische Bausubstanz mit Gewölbedecke und markanten Säulen geprägt wird.

Die Fläche besteht aus einem großzügigen Raum und bietet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Aufgrund des besonderen Raumcharakters und der offenen Grundrissgestaltung eignet sich die Einheit insbesondere als Atelier, Ausstellungsraum oder großzügiges Büro für kreative und planerische Tätigkeiten, beispielsweise für Architekten oder vergleichbare Unternehmen. Weiterhin bietet der besondere Charakter der Räumlichkeiten interessante Voraussetzungen für eine gastronomische Nutzung, beispielsweise als Restaurant, Café oder Weinbar. Die jeweilige Nutzung ist im Hinblick auf die erforderlichen Genehmigungen und öffentlich-rechtlichen Vorgaben zu prüfen.

Der gesamte Raum ist weiß gestrichen und mit hellen Naturfliesen ausgestattet. In Verbindung mit dem historischen Gewölbe und den charakteristischen Säulen entsteht dadurch eine besondere und zugleich helle Atmosphäre, die der Fläche einen eigenständigen Charakter verleiht.

Auf der Südostseite sorgen zahlreiche Fenster zum Innenhof für gute natürliche Belichtung. Die offene Raumstruktur ermöglicht dabei eine individuelle Gestaltung und Zonierung der Fläche entsprechend der jeweiligen Nutzung. Eine kleine Einbauküche ist vorhanden und bereits im Mietumfang enthalten. Stellplätze können bei Bedarf direkt im Innenhof vor bzw. im Umfeld der Einheit angemietet werden.

Die Verbindung aus großzügiger, offen gestaltbarer Fläche, historischer Architektur und einer hellen, zurückhaltenden Innenraumgestaltung macht diese Einheit zu einer besonderen Gewerbefläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – von kreativen Arbeits- und Ausstellungsflächen bis hin zu gastronomischen Konzepten.

Sonstiges

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung.