Außenansicht
Großraumbüro
Großraumbüro
Großraumbüro
Blick zum Büreingang
Büro
Büro
- Visitenkarte
WC
WC
Küche
Lage im Landkreis
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Helles Ladenbüro in zentraler Lage am Kurpark

93077 Bad Abbach
Objekt ID: 3452
Kaltmiete 600,00 €

Mieterprovision: 2,38 MM

Beschreibung

Diese helle und moderne Ladenfläche im Zentrum von Bad Abbach, in unmittelbarer Nähe des Kurparks bietet gute Voraussetzungen für Gewerbetreibende. Die Büro- und Praxisfläche verfügt über zwei Räume, ein WC und eine Küche mit einer Fläche von rd. 60 m².

Zur Einheit gehören zwei Pkw-Stellplätze und ein Kellerabteil. Öffentliche Parkplätze für Kunden befinden sich unmittelbar vor der Einheit. Die Gewerbeeinheit ist sofort bezugsfrei.

Unsere Meinung: Ein kleines, feines Ladenbüro. Perfekt für Freiberufler und Kleinunternehmen.

Eckdaten

Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Bürofläche
Verfügbar ab
Kurzfristig möglich
Zustand
Vollständig renoviert
Zimmeranzahl
2
Gewerbefläche
60 m²
Baujahr
1998

Kosten

Kaltmiete
600,00 €
Nebenkosten
125,00 €
Stellplatzmiete
30,00 €
Warmmiete
725,00 €
Mieterprovision
2,38 MM
Kaution
1.800,00 €
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
85 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Endenergieverbrauch (Wärme)
85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
11.03.2025
Baujahr
1998
Baujahr (Energieausw.)
1998
C

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de.
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Lage

Eingebettet in die Landschaftsidylle an der Donau liegt Bad Abbach vor den Toren der Welterbestadt Regensburg.

Der Kurort mit rund 13.300 Einwohnern (inklusive Ortsteile,) verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Ladeneinheit befindet sich nahe der Fußgängerzone und dem Kurpark. Durch die Nähe zur Bundesstraße B16 und dem Autobahnkreuz Regensburg besteht eine sehr gute Anbindung an den regionale und überregionalen Verkehr. Regensburg ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Weitere Informationen zum Ort finden Sie unter www.bad-abbach.de.

Ansprechpartner

Christian Dischinger
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