Eckdaten

Ausstattung

Lage

Galerie

Grundriss

Kontakt

Helle Maisonette mit Galerie, Kamin und großem Balkon – modernes Wohnen auf zwei Ebenen!

93049 Regensburg

Objekt ID: 3386

Kaltmiete 1.474,00 €

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese beeindruckende 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche vereint modernes Wohngefühl mit architektonischem Charme. Verteilt über zwei Ebenen und mit einer offenen Galerie, bietet sie ein ganz besonderes Raumgefühl.

Die Raumgestaltung ist offen und großzügig. Hohe Decken und zahlreiche Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre.

Der Wohn- und Essbereich befindet sich im unteren Teil der Wohnung und ist harmonisch mit der offenen Küche verbunden. Der Kamin im Wohnbereich verleiht der Wohnung zusätzlich Gemütlichkeit.

Ein überdachter, großer Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden – bei jedem Wetter.

Zu der Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz im Gebäude.

Fordern Sie unser Exposé an und besichtigen noch heute die Wohnung mithilfe unseres 360°-Rundgangs!

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Maisonette

Verfügbar ab

Sofort

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

4.5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

134 m²

Baujahr

1972

Stellplatzart

Tiefgarage

Kosten

Kaltmiete

1.474,00 €

Nebenkosten

400,00 €

Warmmiete

1.874,00 €

Ausstattung

- Maisonette mit Galerie und außergewöhnlicher Architektur
- Hohe Decken und offene Raumgestaltung
- Lichtdurchflutete Zimmer
- Halboffene Küche
- Kamin im Wohnbereich
- Überdachter, großer Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Begehbarer Kleiderschrank bzw. Abstellraum

Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

144,6 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse

E

Gültig bis

14.11.2028

Baujahr

1972

Baujahr (Energieausw.)

1972

E

Sonstiges

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

Lage

Der Westen Regensburgs zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Von hier aus ist die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Lokalen und beeindruckenden Bauwerken bequem mit dem Fahrrad oder sogar zu Fuß erreichbar.

Dank des gut ausgebauten Stadtbusnetzes ist sowohl die Altstadt als auch die umliegenden Stadtteile optimal erreichbar. Direkt in der Nähe sorgt ein Versorgungszentrum mit Ärzten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Gastronomie dafür, dass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem vor Ort verfügbar sind.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten der nahegelegene Stadtpark, das Westbad sowie der Donaupark – perfekt für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern wie dem Krankenhaus der Barmherzigen Brüder, E.ON, Infineon, der Deutschen Bundesbank und der Hauptniederlassung der Sparkasse unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieser Wohngegend.